Mutua Fidesstraat 139741 CB GroningenTuinwijk

*VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. U KUNT ZICH AANMELDEN VOOR DE WACHTLIJST; ZODRA ER EEN PLEK VRIJ KOMT, NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.* In deze leuke benedenwoning op steenworp afstand van het Noorderplantsoen is overduidelijk met veel plezier gewoond! De huidige bewoners hebben de sfeervolle woning uit 1939 met respect onderhouden en zelfs verbeterd met goede isolatie. Daardoor ontstond een fijne mix van authentiek karakter met hedendaags comfort. De woning beschikt over twee slaapkamers, een voor- én achtertuin en ligt in een rustige straat met uitzicht op het groen. Toch is de stadse gezelligheid heel dichtbij. Kortom: een ideaal plekje! Al bij binnenkomst valt de authentieke sfeer op. De originele voordeur, tegellambrisering en glas-in-lood tochtdeur zijn bewaard gebleven en een ouderwetse trekbel zorgt voor bijpassend geluid. Ook in de woonkamer en suite zijn charmante elementen uit de bouwperiode terug te zien, zoals de erker aan de straatzijde, de natuurstenen schouwen en de schuifdeuren met glas-in-loodramen. De kozijnen en deuren zijn allemaal nog origineel. Hoge openslaande deuren verbinden de eetkamer met de buitenruimte en in de woonkamer zorgt een inbouwhaard voor extra sfeer. Leuk aan deze bouwperiode zijn de verschillende loopdeuren van de hal naar de zit- en eetkamer die de bewegingsvrijheid in de woning bevorderen. Hoewel die mooie jaren dertig sfeer intact is gebleven, is de woning helemaal van nu als het gaat om comfort. De isolerende beglazing, spouwmuurisolatie en het sanitair passen bij de wensen die we tegenwoordig hebben, net als de ruime keuken met inbouwapparatuur. Op meerdere plekken in de woning kunt u een wasmachine plaatsen, of is het relatief eenvoudig een aansluiting aan te leggen. Het dak boven de slaapkamer werd vernieuwd en zowel binnen als buiten werd de woning goed onderhouden. U kunt er dus zó in! De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor het voor meerdere doelgroepen geschikt is. Denk bijvoorbeeld aan kleine gezinnen en thuiswerkers. Eventueel kunt u aan de achterzijde nog uitbouwen: u heeft er de ruimte voor! De achtertuin heeft een praktische bergkast, een vlonderterras én een overdekt terras met loopdeur naar de afgesloten brandgang achter de woningen. In de achtertuin schijnt ’s middags de zon en dankzij de beschutte ligging en de overkapping kunt u een groot deel van het jaar gebruik maken van de tuin. Een mooie border met vaste planten en heesters zorgt voor de groene ‘touch’. In de voortuin geniet u van de ochtendzon: heerlijk om hier de dag te beginnen met een kopje koffie of thee. De volwassen magnolia is in het voorjaar de blikvanger van de straat. Dat brengt ons op de locatie. U woont hier dus op loop- en fietsafstand van het Noorderplantsoen en de gezellige binnenstad. Toch is deze straat heerlijk rustig met weinig verkeer en een leuke mix van bewoners van allerlei leeftijden. Vlakbij de woning liggen twee supermarkten en ook treinstation Noord is zeer dichtbij. Geen zin om de binnenstad in te gaan? Winkelcentrum Paddepoel ligt op fietsafstand. En voor studenten en medewerkers van het Zernikecomplex is de afstand helemaal perfect. De kans is dan ook groot dat u hier jarenlang met veel plezier woont!