Oosterhamrikkade 97-D9713 KC GroningenVogelbuurt

Stijlvol wonen in deze magnifieke stadswoning met royale living, zonnige tuin op het zuidoosten en eigen parkeerplaats. Deze uitstekend onderhouden woning is ontworpen met oog voor comfort en duurzaamheid (energielabel A+++). De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming/-verkoeling middels een warmtepomp, WTW-installatie en 3 eigen zonnepanelen. Aan de achterzijde van de woning ligt een zonnige tuin met zonnescherm, ideaal om in alle rust buiten te genieten, daarachter ligt je eigen parkeerplaats. Binnen tref je een ruime en lichte living, met plafonds van ruim 3 meter hoog, strakke wanden en een gietvloer. De moderne woonkeuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een kookeiland. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een fraaie badkamer aanwezig. Het gezamenlijke dakterras en de gezamenlijke logeerkamer maken het plaatje helemaal compleet. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, scholen, openbaar vervoer en zowel het Noorderplantsoen als het Oosterpark. Zo kun je hier echt genieten van een fijne woonomgeving met veel natuur en alle stadse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Via de entree kom je meteen in de royale woonkeuken, de moderne open keuken is geplaatst in rechte opstelling en voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer ligt tuingericht aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een halletje dat leidt naar het toilet met wandcloset en fonteintje en naar de ruime technische ruimte met C.V.-opstelling, wasmachine-aansluiting en voldoende bergruimte. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met aan de voorzijde van de woning de twee slaapkamers, respectievelijk 10 m² en 6 m². De fraaie badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tuin: Achter de woning ligt een besloten stadstuin. De tuin biedt een ruim terras, groene border, zonnescherm en een achterom. Achter de tuin bevindt zich een eigen parkeerplaats. INFO - Fraaie stadswoning op uitstekende locatie; - Vloerverwarming/-verkoeling; - 3 eigen zonnepanelen; - Energielabel A+++; - Waterontharder; - Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling; - Gezamenlijk dakterras; - Gezamenlijke logeerkamer; - Eigen parkeerplaats achter de woning; - Actieve VvE, bijdrage €110,- p.m.