Oppenheimstraat 809714 ET GroningenProfessorenbuurt

Ben je op zoek naar een SFEERVOLLE, KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WONING met een MODERN VOORZIENINGENNIVEAU (2025), een uitstekend onderhouds- en energieprestatieniveau, Energielabel A+++, twee slaapkamers en een heerlijke stadstuin op het zonnige zuidwesten? Dan is deze recentelijk gerenoveerde, geïsoleerde en gemoderniseerde jaren ’30-woning in de gezellige Korrewegwijk zeker iets voor jou! Deze prachtige woning beschikt over verrassend veel leefruimte, zowel in de woning als in de tuin, en heeft een prettige lichtinval in alle vertrekken. Het geheel is recent grondig aangepakt, met onder andere een uitbouw aan de achterzijde, vloerisolatie, HR++ isolatieglas, een nieuwe badkamer, een nieuw toilet en een prachtige keukeninrichting. Daarnaast maken de twee slaapkamers, de gezellige stadstuin en de uitstekende locatie het absoluut de moeite waard om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen. De woning ligt in de rustige Oppenheimstraat, in de sfeervolle Groningse Korrewegwijk. Alles wat je nodig hebt bevindt zich op loopafstand, zoals een ruim winkelaanbod, openbaar vervoer, horeca en het recreatiegebied Kardinge. Bovendien sta je binnen enkele fietsminuten in het gezellige Noorderplantsoen of het bruisende stadscentrum van Groningen. Kijk voor een volledige presentatie met full HD-foto's, video, 360-gradenfoto's en de plattegrond op oppenheimstraat80.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. INDELING Begane grond: Via het tochtportaal kom je in de centrale gang/hal met meterkast (2025), trapkast, trapopgang, modern toilet (2025) en toegang tot de woonkeuken. De royale, lichte woonkeuken van ruim 25 m² is het hart van het huis. Deze heerlijke ruimte heeft een royale schuifpui naar de tuin, plek voor een grote eettafel en is voorzien van een moderne, luxe keukeninrichting (2025) met kook-/werkeiland, compleet met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-/vriescombinatie, stoomoven, vaatwasser en heetwaterkraan. Via de originele suitedeuren kom je vanuit de woonkeuken in de gezellige, straatgerichte woonkamer/zithoek. Dit is de plek om 's avonds tot rust te komen met een goed boek of een leuke serie op tv. Terug in de centrale hal heb je toegang tot de werk-/slaapkamer op de begane grond van ruim 14 m², bestaande uit een voorkamer met ruimte voor een kledingkast en een werkplek, en in het verlengde daarvan de slaapkamer. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop en de moderne badkamer (2025), voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en fraaie inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een overloop met kastruimte en een tweede slaapkamer van ca. 6,5 m². Tuin: De gezellige en sfeervolle stadstuin is bereikbaar vanuit de woonkeuken, heeft ook een achterom, ligt op het zonnige zuidwesten en biedt een groot deel van de dag zon. De verrassend ruime tuin bestaat uit een gazon en een vlonderterras, en beschikt over een praktische, vrijstaande houten fietsenberging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931; in 2025 aan de achterzijde uitgebouwd en volledig gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd - Energielabel: A+++ - Voorzien van HR++ isolatieglas, vloerisolatie en een volledig geïsoleerde uitbouw - Keukeninrichting, badkamer, toilet en meterkast vernieuwd in 2025 - Vrijstaande houten (fietsen)berging - CV installatie: Intergas Extend met Hybride warmtepomp uit 2025 (eigendom) - Zes zonnepanelen (2025) - Zowel kabel- als glasvezelaansluiting aanwezig - Vereniging van eigenaren wordt z.s.m. ingeschreven in KVK, maar niet actief; er is geen maandelijkse bijdrage