Rode Kruislaan 29728 CV GroningenCorpus den Hoorn

Welkom aan de Rode Kruislaan 2 in Groningen: een heerlijke benedenwoning met een fantastische tuin van maar liefst ca. 112 m² op het zonnige zuiden, twee slaapkamers, handige bergingen én een locatie waar je u tegen zegt. Hier woon je comfortabel met alle voorzieningen om de hoek en de natuur binnen handbereik. Gelegen in het zuidelijke deel van de stad Groningen bevindt zich deze benedenwoning met veel potentie. De woning bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen en winkelcentrum "Overwinningsplein". Ook het Stadspark, recreatiegebied de Hoornse Plas en het bruisende centrum zijn eenvoudig bereikbaar. Uitvalswegen (A28 en A7) zijn dichtbij en het openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur. INDELING Binnenkomst via de entree/hal met toegang tot het toilet. Via de hal heb je toegang tot de ruime woon-/eetkamer van ca. 25 m². De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en biedt toegang tot de riante achtertuin. De gesloten keuken van ca. 7 m² is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel- vries combinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde en tot de badkamer, die beschikt over een douche en wastafel. De woning beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers van ca. 14 en 11 m² en meerdere vaste kasten, zowel in de slaapkamers als in de keuken, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. BUITENRUIMTE Uniek aan deze benedenwoning is de ruime achtertuin van maar liefst ca. 112 m², gelegen op het zonnige zuiden. Deze tuin biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe inrichting of een groene oase. Aan de voorzijde is bovendien een gezellig balkon, bereikbaar via de keuken. EXTRA'S Bij het appartement horen twee bergingen (ca. 2 m² en 5 m²), ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. KENMERKEN -Gunstige ligging nabij winkelcentrum, park en uitvalswegen -Ruime en lichte woon-/eetkamer van ca. 25 m² -Twee slaapkamers van ca. 14 en 11 m² -Heerlijke tuin van ca. 112 m² op het zuiden + balkon aan de voorzijde -Twee bergingen -ATAG HR combi ketel uit 2018 -Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. €120,- -Energielabel C Let op: Aangezien verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, is er geen ingevulde vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. Er is een projectnotaris betrokken: Notaris Broekema