Van Brakelplein 30-B9726 HE GroningenZeeheldenbuurt

Prachtig aan de Van Brakelvijver gelegen bovenwoning. Vanuit de woonkamer kun je elke dag genieten van een panoramisch uitzicht en een mooie zonsopkomst! Er is een bijzonder mooi lichtinval door stedelijke reflecties in omliggende gebouwen. Deze jaren ’40 bovenwoning, verdeeld over 3 woonlagen, met slaapruimtes. Elke verdieping bezit een balkon en de bovenste woonlaag; een heerlijk dakterras! Dit dakterras is gelegen op het zonnige westen. Wanneer het mooie weer aanbreekt kan je ook heerlijk aan de vijver zitten met vrienden of familie. Gezellig met elkaar picknicken of genieten van een gekoeld drankje. De geliefde Zeeheldenbuurt is een levendige karakteristieke wijk, vlakbij het centrum van de stad. Je loopt de brug over en bent in het hartje van de stad met alle voorzieningen en faciliteiten. Ook het NS-station is op loopafstand goed bereikbaar. Indeling: Eerste verdieping: Hal/entree met praktische ruimte voor de garderobe, opbergnis voor bv. stofzuiger en onder de eerste drie traptredes bergruimte voor wat sjaals, handschoenen of sleutels. Een fijne lichte woonkamer met diepe vensterbank, uitkijkend over de Van Brakelvijver. Een semi-open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en smalle vaatwasser, middels de openslaande deur toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Open ruimte met toegang tot het balkon en een open slaapruimte (voorheen afzonderlijke slaapkamer, die eenvoudig weer is terug te brengen). En separaat toilet. Veel kastruimte en ruimte voor het witgoed. Middels de overloop alsmede slaapkamer is de badkamer, met ligbad, te bereiken. Derde verdieping: Derde slaapkamer met toegang tot het dakterras. Sterke punten en bijzonderheden: o VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel. o Maandelijkse bijdrage €75 en een collectieve opstalverzekering. o Fantastische locatie. o Energielabel C. o Grotendeels HR++ glas, enkele ramen bezitten nog enkel glas. o Nog GEEN aardbevingsschade geclaimd. Hier ligging mogelijkheden voor de koper! o Bezichtigingsaanvragen bij voorkeur via Funda of per mail. Kortom, of je nu wilt genieten van een rustige avond met uitzicht op de zonsondergang of de levendigheid van de buurt wilt ervaren, deze bovenwoning biedt het beste van beide werelden. Vraag dan snel een bezichtiging aan en Marjet laat je graag het huis zien!