Van Leeuwenhoekstraat 109727 JJ GroningenGrunobuurt

KORT Prachtig aan het Noord Willemskanaal en op loopafstand van het centrum en centraal station gelegen, compleet en uitermate fraai gemoderniseerd appartement met luxe en moderne keuken en badkamer, slaapkamer, werkkamer (of tweede slaapkamer), twee balkons en een fietsenberging. OMGEVING Leuk uitzicht op een dynamische vaarroute. Gelegen boven een winkelplint, waaronder een supermarkt op loopafstand van Stadspark, centraal station en hartje centrum. INDELING Centrale entree via een afgesloten portiek, opgang naar het bordes op de woonverdieping en de voordeur. Het bordes bij de voordeur is ruim en wordt tevens gebruikt als overdekt balkon op de middag- en avondzon! Hal/entree met doorloop naar de woonkamer en open keuken. Heerlijk ruime en lichte woonkamer (ca. 35 m2 inclusief de keuken) met groot raam welke vrij uitzicht geeft op het voorliggende kanaal en de stad. De woonkamer geeft toegang tot het eerste balkon (ca. 4 m2, op oost). Luxe open keuken met gezellig kookschiereiland en bar. De keuken is de eyecatcher van het huis en voorzien van alle gemakken: vaatwasser, koel-vriescombi, ovencombi, separate magnetron en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Slaapkamer (ca. 9 m2, lekker wakker worden met de ochtendzon!) met uitkijk op het voorgelegen balkon en kanaal. Moderne, luxe en strakke badkamer (ca. 3 m2) met inloopdouche en wastafelmeubel voorzien van een kom. Werkkamer (ca. 6 m2) met wasmachineaansluiting. Tevens als slaapkamer te gebruiken. Op de begane grond bevindt zich een handige fietsenberging van ca. 6,5 m2. ALGEMEEN - Bouwjaar 1961 - energielabel C (geldig tot 2031) - bijdrage VVE € 145,- per maand - compleet gemoderniseerd - openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen mogelijk. - hoofddak recent vervangen en geïsoleerd. Let op verkoopvoorwaarden van toepassing (zie verkoopvoorwaarden brochure) - Ouderdomsclausule - asbestclausule - waarborgsom.