Van Lenneplaan 3879721 PM GroningenDe Wijert

“Licht, uitzicht en comfortabel wonen!” Dat is precies wat dit fraaie hoek appartement aan de Van Lenneplaan te bieden heeft. Gelegen op de derde etage en bereikbaar met de lift, woon je hier heerlijk hoog met een prachtig vrij uitzicht over groen en water. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en twee balkons is dit een bijzonder lichte en prettige plek om thuis te komen. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en een energielabel C. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 78 m² en voelt ruim en open aan. De twee balkons zorgen ervoor dat je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten, of juist de schaduw kunt opzoeken. De locatie is een groot pluspunt. Je woont hier in een groene, prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand ligt het winkelcentrum aan de Van Lenneplaan met onder andere twee supermarkten en diverse winkels. In de straat stopt de bus en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, parkeren kan eenvoudig voor de deur met een parkeervergunning. INDELING Begane grond: gezamenlijke entree met trapopgang, lift en toegang tot het souterrain met de bergingen. Derde verdieping: entree/hal met toegang tot de keuken, ruime woon- en eetkamer, twee slaapkamers en het separate toilet. Vanuit de keuken is de badkamer en één van de balkons bereikbaar. Het tweede balkon is toegankelijk via de woonkamer en beide slaapkamers. Bijzonderheden: - Hoek appartement bereikbaar met lift met veel lichtinval; - 300 meter lopen naar het winkelcentrum aan de Van Lenneplaan met twee supermarkten en diverse winkels. - Energielabel C, het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Parkeren voor de deur middels parkeervergunning. - Ruime inpandige berging van ca. 14 m². - Actieve VvE. De maandelijkse bijdrage voor onderhoud bedraagt € 249,99,-. Daarnaast is er een voorschot voor de blokverwarming van € 90,- per maand. - Warm water middels huurboiler 2024 (overname is mogelijk, € 17,79 per maand). Vraagprijs: € 249.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Enthousiast geworden? Wij laten je dit fijne appartement graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging. Vraag eenvoudig een bezichtiging aan via Funda en plan direct zelf je afspraak in onze agenda. Je ontvangt automatisch een e-mail met een handige link. Liever bellen? Dat kan natuurlijk ook via 050-7601777.