Van Speykstraat 449726 BN GroningenZeeheldenbuurt

Prachtig uitgebouwde en strak afgewerkte benedenwoning met 3 slaapkamers, fantastische tuin en energielabel A. Midden in de geliefde Zeeheldenbuurt, om de hoek bij de Van Brakelvijver, ligt deze tot in de puntjes afgewerkte en energiezuinige benedenwoning aan de Van Speykstraat. Een karaktervol huis met jaren ’30 uitstraling van buiten, binnen optimaal wooncomfort dankzij de moderne en luxe inrichting én een royale achtertuin van ruim 136 m². Je stapt binnen en je blik valt gelijk op de riante woonkamer. De moderne open keuken met kook- en spoeleiland loopt in een vloeiende lijn door naar de verlaagd gelegen uitbouw die ruimte biedt voor een eethoek met grote eettafel en een riante zithoek. Een heerlijk lichte ruimte vol daglicht en open uitzicht op de diepe, groenrijke tuin. De woning heeft drie slaapkamers, waarvan momenteel één is ingericht als kantoor, maar die ook goed ingericht kan worden als hobby- en/of slaapkamer. Verder beschikt de woning over een nette badkamer, separaat toilet, een ruime kelderkast met aansluiting voor het witgoed en een vrijstaande, houten berging. De tuin maakt het plaatje compleet. Want in deze prachtig aangelegde groenrijke tuin grenst direct aan de woning een terras met ruimte voor een eettafel én zitgedeelte. Daarnaast bevindt zich achter in de tuin een tweede loungehoek. Zo kan je op elk moment van de dag een geschikt plekje vinden: mooi zonnig of juist schaduwrijk. Luxe en comfort, deze woning springt er helemaal uit! Geniet hier van rust, ruimte, groenrijk en duurzaam wonen, terwijl het bruisende centrum van Groningen zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Dit is een woning waar je eindeloos zal genieten! Bijzonderheden: • Uitgebouwde en strak afgewerkte benedenwoning met 3 slaapkamers; • Groenrijke buurt met Van Brakelvijver om de hoek; • Energielabel A, inclusief 6 zonnepanelen; • Zonrijke achtertuin van ca. 136 m², met terras, berging en achterom; • Top woonlocatie op loopafstand tot het stadscentrum en treinstation; • Gezien het bouwjaar zijn ouderdom- en asbestclausule van toepassing; • Woonoppervlakte ca. 99 m²; • Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.