Vindicatstraat 309741 CZ GroningenTuinwijk

Gelegen in een fijne en centrale wijk van Groningen, biedt deze mooie maisonnette alles wat je zoekt: veel ruimte, een keurige afwerking en volop lichtinval. Daarnaast beschikt het appartement over een handige berging en geniet je van een fijne, rustige omgeving dichtbij alle voorzieningen. Een perfecte combinatie van comfort en locatie! Indeling: Eerste verdieping: Via de entree is er toegang tot de hal met toilet, trapopgang en meterkast. De woonkamer is dankzij de grote ramen heerlijk licht en beschikt over een airco. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. De moderne open keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron en koel/vriescombinatie. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van handige bergruimtes in de hoeken en dakramen. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Zolderruimte: Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra berging. Omgeving: Het appartement ligt in de wijk Selwerd, een groene en ruim opgezette woonomgeving aan de noordkant van Groningen. De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Voor ontspanning ligt het Noorderplantsoen om de hoek en ook het Stadspark en het Hoornsemeer zijn binnen korte tijd bereikbaar. Het bruisende stadscentrum met gezellige terrassen, restaurants en uitgaansgelegenheden ligt op slechts enkele minuten fietsen. De buurt kenmerkt zich door een mix van gezinnen, studenten en werkenden, waardoor er een levendige en diverse sfeer heerst. Bovendien zijn openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de ringweg en de A28/A7 uitstekend bereikbaar, waardoor het appartement zowel stedelijke voorzieningen als verbindingen buiten de stad binnen handbereik heeft. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden maisonnette met twee woonlagen en zolder; - Lichte woonkamer met toegang tot het balkon; - Energielabel A!; - VvE bijdrage ca. €. 187,73 p/m; - Meterkast vernieuwd in 2016; - Rustige ligging, maar toch dichtbij het centrum van Groningen; - Aanvaarding medio februari 2026.