Eckhartstraat 589746 BM GroningenGravenburg

KORT Eckhartstraat 58, een fantastische en instapklare woning! De juiste woorden voor deze woning zijn: Riant, modern, licht, stads, maar toch landelijk en duurzaam. Een plaatje en de perfecte woning voor vele jaren woonplezier. In 2023 is de woning met maar liefst 3 meter uitgebouwd waardoor er een zeer riante leefkeuken ontstaan is om met het gezin samen te komen en om heerlijke diners te organiseren. Een grote schuifpui die de tuin helemaal bij de woning betrekt, een ruime zithoek aan de voorzijde van de woning en een inpandige garage van 20m² maken de benedenverdieping helemaal af. Daarnaast beschikt de woning over 5 ruime slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en 12 zonnepanelen. LOCATIE De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Gravenburg. Op loopafstand bevinden zich een speeltuin, basisschool en kinderopvang. Supermarkten, drogisterijen en overige winkels zijn op korte afstand gelegen. Door de gunstige locatie ten opzichte van de ringweg zijn alle uitvalswegen snel te bereiken en je bent zowel met de fiets als met de auto binnen 15 minuten in de binnenstad. Je bent daarnaast ook gelijk in het groen door de ligging aan de rand van de stad. INDELING Begane grond: Binnenkomst in de woning in een ruime entree met trapopgang, vernieuwde meterkast en modern toilet (2022). Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage met de aansluitingen voor het witgoed en een geïsoleerde deur naar de oprit. De moderne, lichte woonkamer en de ruime leefkeuken (ca 73m²), voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser, geven een echt gevoel van thuiskomen. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, hier bevinden zich 3 slaapkamers (ca. 17m², 12m² en 9m²) en de badkamer (ca. 7m²) voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop van de 2e verdieping. Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers (ca. 14m² en 13m²) en een bergruimte. Tuin: De voortuin is aan de rechter- en linkerzijde betegeld voor het parkeren van twee auto's. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een terras aan de woning en een verdiepte zitkuil. Hier kun je heerlijk genieten van de zon aan het water, en door de brede groenstrook gelegen achter de woning, met een gevoel van vrij uitzicht. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een houten berging voor het opbergerg van de tuinspullen. ALGEMEEN - zeer riante woonoppervlakte met 172m²; - hoogwaardig uitgebouwd en verbouwd in 2023; - 5 ruime slaapkamers op de 1ste en 2e verdieping; - 12 zonnepanelen (2021); - schilderwerk buitenom is recent en professioneel uitgevoerd; - energielabel B; - bouwjaar 2000. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda; - aanvaarding in overleg.