Gomarusstraat 149746 BC GroningenGravenburg

Modern en energiezuinig wonen aan het water in Gravenburg. In de rustige, groene én kindvriendelijke wijk Gravenburg staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning – klaar om zo te betrekken! De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een stijlvolle keuken en badkamer, nieuwe aangebouwde overkapping, een zonnige tuin aan het water én ruimte om twee auto’s te parkeren op eigen terrein. Dankzij de volledige isolatie, een WTW-installatie en maar liefst 10 zonnepanelen is dit huis bovendien bijzonder energiezuinig (energielabel A). Een ideale woning voor (jonge) gezinnen die comfortabel en duurzaam willen wonen. Omgeving De woning ligt in een verkeersarme straat, met een speelveldje op loopafstand – perfect voor gezinnen met kinderen. Via het bruggetje aan het einde van de straat wandel je zo naar school, kinderopvang en een prachtig landelijk gebied met weidse uitzichten en waterpartijen. Rustig wonen met de stad binnen handbereik én volop ruimte voor buitenleven. Indeling Entree met hal, meterkast en modern toilet. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het terras en tuin aan het water. De luxe open keuken (2020) is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een ideale leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers (ca. 18 m² en 12 m²). De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een praktische berging/wasruimte met aansluiting voor een wasmachine. Tweede verdieping Overloop met extra bergruimte, CV-ketel en WTW-unit. Hier bevindt zich ook de derde slaapkamer (ca. 14 m²) – perfect als ouderslaapkamer, werkkamer of tienerkamer. Bijzonderheden Moderne, instapklare hoekwoning op mooie locatie; Drie ruime slaapkamers; Verzorgde tuin aan het water met vrijstaande houten berging en overkapping; Energielabel A; 10 zonnepanelen; Parkeerplaats voor twee auto's op eigen oprit; Gelegen in kindvriendelijke en groene omgeving. Kortom: dit is een perfect gezinshuis waar comfort, energiezuinigheid en een fijne ligging samenkomen. Kom langs en ervaar het zelf!