Gomarusstraat 29746 BC GroningenGravenburg

Prinsheerlijk wonen in een fantastisch afgewerkte vrijstaande villa, met tuin rondom en aan het water! OMGEVING Wonen aan de Gomarusstraat 2 betekent leven aan de rand van het prachtige Groningse landschap. Op een steenworp afstand van huis wandel je zo het buitengebied in – een omgeving vol rust, ruimte en natuur. Denk aan uitgestrekte weilanden, kronkelende slootjes, rietkragen en waterpartijen, met weidse uitzichten die elk seizoen veranderen. Het voelt bijna landelijk, terwijl je nog steeds in de stad woont. Een bruggetje aan het einde van de straat leidt je er zó naartoe – ideaal voor een wandeling, een moment van rust of een avontuurlijke middag met de kinderen. De Gomarusstraat is een doodlopende straat, wat zorgt voor een bijzonder rustige en verkeersarme woonomgeving. Hier komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Dat maakt het extra veilig en aantrekkelijk voor gezinnen met jonge kinderen. Een speelveldje ligt op loopafstand, en ook scholen en kinderopvang zijn dichtbij en makkelijk bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere voorzieningen dichtbij. Op slechts vijf minuten rijden vind je zowel een Albert Heijn als een Lidl in Hoogkerk. In het dorp zijn ook verschillende horecagelegenheden waar je gezellig kunt eten of wat kunt drinken. Voor uitgebreider winkelaanbod ligt winkelcentrum Paddepoel op zo’n 10 minuten fietsen. Hier zijn onder andere kledingwinkels, supermarkten, drogisterijen, een slager, een bakker, schoenenwinkels en dierenzaken. Kortom alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Wilt u genieten in de horeca, dan staat u in 15 minuten rijden in het sfeervolle centrum van Groningen, vol gezellige terrassen, cafés en restaurants. Ook op sportief gebied is er volop keuze. Het sportcomplex in Hoogkerk ligt op slechts 10 minuten fietsen en biedt faciliteiten voor voetbal, tennis, korfbal, atletiek en zelfs schaatsen. Daarnaast is er het buitenzwembad van Hoogkerk, waar je in de zomer heerlijk verkoeling kunt zoeken, ook dit ligt op minder dan 10 minuten fietsen van huis. Liefhebbers van natuur en rust kunnen hun hart ophalen in het Roege Bos, op slechts 5 minuten fietsen. Dit natuurgebied beschikt over diverse speeltuinen en is ideaal om te wandelen, hardlopen of gewoon te genieten van de natuur. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 5 minuten lopen en biedt verbindingen via buslijnen 35 en 39. Met lijn 35 sta je in ongeveer 15 tot 20 minuten op Groningen Hoofdstation. Binnen 15 minuten ben je bij winkelgebied de Westerhaven. En voor automobilisten: binnen 5 minuten rijd je de A7 op richting Drachten, Heerenveen of het centrum van Groningen INDELING De moderne, vrijstaande villa heeft een tuin volledig rondom van meer dan 600m2. De tuin is zeer verzorgd en stijlvol. Aan de voorzijde van de woning biedt een oprit plaats aan wel drie auto's en er is een elektrische laadpaal aanwezig. Aan de achterkant van de tuin bevindt zich een ruim overdekt terras. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, een grote eettafel en een bbq. Het terras is voorzien van elektra en heeft een knusse haard. Aan de linkerkant van de tuin ligt ook een terras vlakbij het water. U betreedt de woning en komt terecht in het mooie en ruime entree. Aan de linkerkant bevindt zich het moderne toilet, uitgerust met een hangend toilet en fonteintje. Hiernaast bevindt zich een praktische wasruimte met aanlsuiting voor een droger en een wasmachine. De wasruimte kan ook makkelijk omgetoverd worden tot een kantoor! Aan de rechterkant van het entree bevindt zich een uitgebreide meterkast en de deur naar de grote garage. De garage is voorzien van dubbele openslaande deuren naar buiten, waardoor er een auto in geplaatst kan worden. Verder is er een handige wasbak en is de ruimte voorzien van elektra. Aan het entree grenst ook een tuingerichte slaapkamer van maar liefst 19m2 met een eigen badkamer. De slaapkamer heeft zeer brede raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met marmeren tegels en beschikt over een ligbad, een douche, een hangend toilet een wastafel met wastafelmeubel. Via het entree bereikt u de indrukwekkende woonkamer met nieuwe open luxe keuken. De woonkamer is voorzien van een elegante visgraatvloer en vele raampartijen die zorgen voor een lichte, open sfeer. Een schuifpui biedt direct toegang tot de achtertuin. Achter de tv is een decoratieve wand geplaatst met geïntegreerde sfeerverlichting in led. Om de hoek van de woonkamer bevindt zich de moderne keuken van slechts vier jaar oud. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een dubbele AEG oven (Combi-stoomoven en een oven-magnetron), een koelkast, een vriezer, een Quooker kraan en twee stijlvolle wijnkoelers. Via de trap in het entree bereikt u de eerste verdieping. De overloop beschikt over een prachtig dakkraam waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Aan de overloop grenzen twee slaapkamers: één ruime kamer en één zeer ruime slaapkamer van ca. 22 m², beide met mooie dakkramen. Aan de andere kant van de overloop bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet, en een wastafel met wastafelmeubel. Hiernaast bevindt zich een ruime vide met tevens twee dakkramen. Tot slot is er ook een hele handige bergzolder op deze verdieping. Het is eenvoudig om boven uit te breiden zodat er meerdere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2002; - 180m2 woonoppervlakte volgens NEN2580; - 805m2 perceeloppervlakte; - Energielabel A; - 20 zonnepanelen; - Ruime garage voorzien van water en elektriciteit; - Oprit met plek voor 3 auto's; - Tuin rondom met overdekt terras; - Moderne keuken; - 3 slaapkamers + een washok met de mogelijkheid als 4de kamer (werkkamer); - 2 badkamers; - 3 toiletten en 2 badkamers; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.