Goudlaan 289-H9743 CH GroningenVinkhuizen-Noord

Een leuke goed onderhouden hoekwoning met garage én carport, gelegen in woonwijk Vinkhuizen nabij het winkelcentrum en de ringweg. De woning heeft dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde een erg lichte woonkamer en beschikt over een royale tuin met achterom en een dakterras! Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het op loopafstand gelegen winkelcentrum. Daarnaast heeft Vinkhuizen goede voorzieningen waaronder: diverse scholen, sportfaciliteiten en kinderopvang. Op circa 15 minuten fietsafstand ben je in de bruisende en gezellige binnenstad en zit je met de auto snel op de nabij gelegen ringweg van Groningen. Overigens is de opstapplaats voor de bus om de hoek. INDELING Begane grond: Entree, hal met toilet (voorzien van fonteintje), meterkast vaste kasten trapopgang naar de eerste verdieping, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, opstelling cv-combiketel en buitendeur, lichte woonkamer (27m²) met airco-unit en toegang tot de tuin, dichte keuken (8m²) voorzien van eenvoudige keukeninrichting met enige inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie). Eerste verdieping: Overloop, verzorgde badkamer met douchecabine, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Drie slaapkamers (8, 9 en 11 m²). Vanaf de overloop toegang tot het dakterras (20m²)aan de achterzijde. Tuin: Voortuin met toegang tot de bijkeuken en eigen oprit voorzien van carport. De verzorgde achtertuin met achterom ligt op het noorden en is voorzien van een geïsoleerde garage (14 m²) met oprit. INFO • Energielabel C; • Verwarming via cv-combiketel (ATAG bj. 2015); • Airco-unit in de woonkamer; • Grotendeels voorzien van HR++ glas (2021); • Geïsoleerde en verwarmde garage met elektrische kanteldeur; • Geen mijnbouwschade dossier.