Grote Leliestraat 12-79712 SV GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

In een rustig hofje ligt dit monumentale en sfeervolle arbeidershuisje. Het woonhuis ligt op de hoek en is praktisch ingedeeld. De locatie biedt het beste van twee werelden waarbij het rustig wonen is en waarbij de bruisende binnenstad van Groningen op enkele minuten wandelen ligt. De Hortusbuurt is een gewilde centrumwoonwijk aan de noordkant van het stadscentrum. In de wijk zijn talloze voorzieningen op loopafstand aanwezig, zoals een supermarkt, verschillende eetgelegenheden en leuke speciaalzaken. Het Noorderplantsoen ligt op 225 meter afstand en op enkele wandelminuten ligt de Grote Markt. Daarnaast ligt de wijk centraal ten opzichte van onder andere het UMCG en het Zernikecomplex. Indeling: Begane grond: entree, sfeervolle woonkamer met open keuken van samen ongeveer 19m², nette badkamer met toilet, douche en wastafel. Verdieping: via de open trap in de woonkamer is de slaapzolder te bereiken onder de schuine kap. De vloeroppervlakte bedraagt circa 21m², waarvan effectief woonoppervlak ongeveer 9 m². De rest kan uitstekend dienst doen als bergruimte waarbij ook een ingebouwde kast is gerealiseerd. Het gemeenschappelijke binnenterrein van dit hofje is afsluitbaar. Aan de voorkant is de mogelijkheid voor een buitenzitje bij de voorgevel in de gemeenschappelijke binnentuin/plaats. Bijzonderheden: - De woning betreft een gemeentelijk monument. - Verwarming door middel van een gaskachel, warm water via geiser. - De groepenkast is in 2016 vernieuwd en voorzien van 3 groepen. - De woning is voorzien van een energielabel G.