Meerpaal 2629732 AP GroningenLewenborg-Zuid

Rustig wonen, veel ruimte én energiezuinig: deze instapklare tussenwoning heeft het allemaal. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer, 21 zonnepanelen en energielabel A+ is dit een heerlijk comfortabel huis waar u zo in kunt trekken. De woning ligt aan een rustig hofje in de groene en kindvriendelijke wijk Lewenborg en beschikt over een fijne achtertuin met vrijstaande stenen berging en een handige achterom. Parkeren kan eenvoudig voor de deur en op loopafstand vindt u zelfs een uitstekend restaurant. Rustig wonen met alles dichtbij De ligging aan de rand van Lewenborg maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Binnen enkele minuten wandelt u de natuur in richting Kardinge en Noorddijk, terwijl ook het Zilvermeer en Woldmeer dichtbij liggen voor ontspanning en recreatie. In de wijk zelf zijn alle dagelijkse voorzieningen ruim aanwezig: scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en een uitgebreid winkelcentrum liggen op korte afstand. Ook de bushalte bevindt zich op loopafstand en met de fiets bent u in ongeveer een kwartier in het centrum van Groningen. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de ringweg, waardoor de woning ook uitstekend ligt ten opzichte van uitvalswegen. Hier woont u heerlijk rustig, omringd door groen en met volop speelruimte voor kinderen. Tegelijkertijd liggen winkels, scholen, bibliotheek en openbaar vervoer letterlijk om de hoek. Zin in een wandeling of fietstocht? Het Eemskanaal en recreatiegebied Kardinge liggen dichtbij. Kortom: een ideale combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. Indeling Entree met garderobe en meterkast. De ruime en lichte woon-/eetkamer van circa 37 m² vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De separate keuken is modern uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de hal bereikt u het vernieuwde toilet en de trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers van circa 14 m², 13 m², 10 m² en 5 m². De kleinste kamer leent zich perfect als werk- of studeerkamer. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. De achtertuin biedt een fijne plek om te genieten van rust en privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met fiets of containers. Bijzonderheden Instapklare en goed onderhouden tussenwoning; Energielabel A+; Voorzien van kunststof kozijnen; Zonwering op de begane grond, screens op de verdieping; Waterontharder aanwezig; Voorzien van 21 zonnepanelen; Ruime en lichte woonkamer van ca. 37 m²; Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; Vier slaapkamers; Nette badkamer met inloopdouche en tweede toilet; Achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom; Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje; Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur; Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en voorzieningen; Natuur- en recreatiegebieden Kardinge, Noorddijk, Zilvermeer en Woldmeer dichtbij; Fietsafstand van het centrum van Groningen; Binnen enkele minuten op de ringweg.` Kortom: een energiezuinige, instapklare woning met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers en een fijne tuin, gelegen op een rustige plek in een groene en kindvriendelijke wijk – met alle voorzieningen én de natuur binnen handbereik. Een heerlijke plek om thuis te komen!