Parallelweg 289717 KS GroningenNoorderplantsoenbuurt

Vlakbij het Noorderplantsoen en het Noorderstation ligt dit karaktervolle huis uit eind 1800 in een gezellig straatje. Door de jaren heen is het huis smaakvol gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij de sfeer van het huis altijd behouden is. Zo heb je een combinatie van authenticiteit en comfort op een topplek in een dorpse omgeving met supermarkt om de hoek, gezellige eettentjes etc etc. De ligging nabij de grootste tuin van Groningen is al heel fijn, maar ook het centrum van de stad is in no time bereikbaar. Tel daarbij op dat je een fijne achtertuin hebt op het zuidoosten met bovendien een hele grote stenen berging, waar zelfs een motor in past, en je hebt het plaatje meer dan compleet. Indeling: entree/hal, royale open living van ca. 43m² samen met de lopen keuken. Deze heerlijk, lichte ruimte is een fijne plek om te vertoeven. Zeker met het zicht op de voortuin aan de ene zijde en de open verbinding met de ruim opgezette en moderne keuken aan de andere zijde. De vloer is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer en de onderliggende houten vloer is in het verleden al grotendeels vernieuwd. De keuken is op een dusdanige wijze geplaatst dat je altijd contact met elkaar kunt houden en ook met buiten, door heerlijk de openslaande deuren open te zetten naar de tuin. Zeker voor de echte keukenprins en prinses een musthave. Met een groot kookeiland in het midden voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en volop werk en - bergruimte. Aan de zijwand in de hoge kasten vinden we de koelkast, oven en veel opbergruimte. Hier is ook de cv netjes geplaatst. Via de hal achterin heb je toegang tot de achtertuin en kom je bij het moderne toilet en de badkamer die stijlvol is gemoderniseerd met ruime inloopdouche met glazen wand, ligbad en vintage wastafelmeubel. Ook hier is de afwerking helemaal modern, maar het vintage badkamermeubel zorgt voor een knipoog naar het authentieke karakter van de woning. Verdieping: overloop met vaste kasten wand, wasmachine- en drogerkast. Verder zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde van beide ca. 7 m² groot. Aan de achterzijde vind je de grote slaapkamer van ca. 12 m² met de balken in het zicht en een op maat gemaakte inbouwkast. Hiervandaan heb je zicht op de achtertuin. De vliering en bergruimte op de overloop zorgen voor extra bergruimte. De tuin is bereikbaar vanuit de achterhal en de keuken en hier is een fijne, beschutte plek om van het buiten zijn te genieten. Zowel in de ochtend als de avond kun je hier in het zonlicht vertoeven. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen schuur van 13 m² voorzien van elektra en vliering. Vanuit deze berging is een groot speelveld met speeltuintje bereikbaar. Je kunt zelfs met een motor of fietskar achterom en deze in de berging stallen. * Op loopafstand van het Noorderplantsoen * Vlakbij Noorderstation en diverse winkelcentra * Volledig gemoderniseerd met behoud van de karaktervolle sfeer * Energielabel C en daarna zijn nog zonnepanelen en een nieuwe ketel geplaatst * Daken vervangen (2016/2017) * Stenen schuur met achterom, ideaal voor het stallen van de motor