Populierenlaan 429741 HE GroningenSelwerd

Aan de rand van de wijk met vrij uitzicht over gemeentelijk groen gelegen gemoderniseerde tussenwoning met zonnepanelen, energielabel A, tuin op het zuidwesten en overkapping aan de achterzijde. De woning is gelegen in de wijk Selwerd. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen, zo bevinden zich supermarkten, winkels, zwembad en gezellige horecagelegenheden op loop- en fietsafstand. Daarnaast biedt de wijk veel groen en is het op loop- en fietsafstand van de binnenstad van Groningen. Indeling: hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, woonkamer met mooie lichtinval, laminaatvloer en open inbouwkeuken (2016) en tuindeur naar terras met overkapping, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en tuindeur. 1e verd.: overloop, drie slaapkamers met laminaatvloer resp. circa 11m² met kastenwand, 10m² met kastenwand en 5m², badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, grote berging/walk-in closet. 2e verd.: royale open ruimte met stahoogte, dakkapel en dakraam, thans in gebruik als werkkamer en bergruimte met c.v.-opstelling. Hier is gemakkelijk een vierde slaapkamer te realiseren. Info: -bouwjaar 1964. -perceeloppervlakte 116m². -woonoppervlakte 107m². -inhoud 405m². -energielabel A. -de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. -dakisolatie 2024. -6 zonnepanelen (2022). -c.v.-combiketel AWB 2009. -mechanische ventilatie 2021. -keuken 2016 met inductie kookplaat (2021), oven (2024), vaatwasser, koelkast, diepvries en afzuigkap. -bijkeuken met groen dak en nieuw bitumen (2022).. Mocht u enthousiast zijn over deze leuke gezinswoning maakt u dan vooral een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien! Aanvaarding: in overleg.