Bernhardstraat 52964 BC Groot-AmmersGroot-Ammers-Dorp

De praktische hoekwoning met garage en tuin op zuidwesten is gelegen in het hart van Groot-Ammers. De woning is gebouwd in 1961 en is al die tijd keurig bewoond en onderhouden. Hoewel de woning gedateerd is, biedt dit juist de perfecte gelegenheid om het geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Naast de woning staat een vrijstaande garage waar meer dan genoeg ruimte voor een hobbyist is om zijn of haar passie uit te leven en creatieve projecten te ondernemen. Of te gebruiken als bergruimte. Daarnaast is er ook nog een tweede stenen berging aanwezig aan de achterzijde van het perceel. De ligging van deze woning is ideaal, met alle voorzieningen van het dorp op loopafstand. Kortom, ben je opzoek naar een ruime woning, en heb jij de gouden handjes om deze woning geheel naar je eigen wensen aan te passen? Zoek dan niet verder, je bent hier aan het juiste adres! Indeling begane grond: hal/entree met meterkast, garderobe en toiletruimte, verdiepingstrap, fijne doorzon woonkamer met gashaard (moederhaard) en veel lichtinval, een keuken met een eenvoudige unit voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Indeling eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers, waarvan 3 met een vaste kast, op de vierde slaapkamer geeft tevens de toegang naar de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan het einde van de overloop bevindt zich de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Indeling tweede verdieping: ruime voorzolder met open indeling. Hier is tevens de cv-ketel (2021) voor het warme water geïnstalleerd. De vijfde kamer is hier op zolder gelegen. Door de dakkapel over de gehele breedte aan achterzijde is er meer dan voldoende ruimte. Verder vind je achter de knieschotten volop bergruimte. BUITEN De oprit en achtertuin zijn belegd met siertegels, lekker praktisch. Achterin de tuin staat een stenen garage. Deze heeft een kanteldeur en een loopdeur. De vloer is van beton. Daarnaast staat een tweede stenen berging. Ook deze heeft een betonnen vloer en een zadeldakje bedekt met pannen. OMGEVING Groot-Ammers is een pittoresk dorp gelegen in de prachtige omgeving van Zuid-Holland, waar rust, natuur en authentieke charme samenkomen. Een ideale plek om te genieten van het dorpsleven en de schoonheid van het omliggende landschap. Speeltuinen, basisscholen en sportclubs zijn allemaal op steenworp afstand te vinden en voor een boodschap bevinden de supermarkt, bakker en slager zich om de hoek. GOED OM TE WETEN Bouwwijze woning: traditionele bouw Nutsvoorzieningen: water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezelkabel Installaties: eenvoudige meterkast, cv-ketel bouwjaar 2021 Energielabel: E Overige: de dakkapel heeft sporen van lekkage en is aan vervanging toe. Een strookje grond naast de garage betreft geen eigendom.