Wipmolen 172964 HR Groot-AmmersGroot-Ammers-Dorp

In deze moderne tussenwoning voel je het meteen: hier klopt alles! Strak afgewerkt, energiezuinig én voorzien van alle moderne gemakken – je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten. De woonkamer is licht en ruim en sluit naadloos aan op de splinternieuwe keuken (2024) met hoogwaardige apparatuur. Ideaal voor wie graag kookt én gezellig samen eet. De woning is recent volledig gestuukt en voorzien van nieuwe PVC-vloeren. Boven vind je vier slaapkamers. Ruimte genoeg dus – of je nu een thuiskantoor wilt, een hobbykamer, of gewoon plek zoekt om straks met een gezin te groeien. Duurzaamheid is ook geregeld. Met energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en zes zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Extra fijn: in drie slaapkamers én in de woonkamer hangt een airco. Comfort in zomer én winter gegarandeerd. De woning ligt in een gezellige, jonge wijk aan de rand van Groot-Ammers. Bij de bouw van het huis zijn destijds in samenwerking met de architect alle woningen op de Wipmolen individueel ontworpen. Zo heeft elke woning zijn eigen uitstraling. Het comfort van nieuwbouw, maar zonder het 13 in een dozijn gevoel! Kortom: een frisse, instapklare woning die jong, modern en helemaal van nu is! GLOBALE INDELING Op de begane grond bevindt zich de hal, meterkast (uitgebreid), trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en een toiletruimte. De ruime woonkamer beschikt over een grote uitbouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Dit zorgt voor veel lichtinval en een prettig contact met buiten. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken, welke in 2024 volledig is vernieuwd. Deze ruimte is voorzien van een ruime hoekunit met composiet werkblad en een hoge kastenwand. De keuken is voorzien van complete én hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat en een Quooker. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. De ouderslaapkamer (aan de achterzijde) is voorzien van airconditioning. Daarnaast vinden we hier de badkamer met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel en is er nog een aparte toiletruimte. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime (slaap)kamers, beide zijn voorzien van een groot dakkapel én airconditioning. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2011), de mechanische ventilatie-unit en een luik naar de bergzolder. BUITEN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote, antracieten terrastegels en een border met beplanting. Via een deur is de brandgang bereikbaar. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van een fiets of opbergen van (tuin)gereedschap. Zowel aan voorzijde van de woning, als ook aan achterzijde is meer dan voldoende parkeergelegenheid. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van het dorp Groot-Ammers. Aan de voorzijde van de woning liggen voldoende openbare parkeerplaatsen. De dagelijkse voorzieningen van het dorp, zoals winkels en scholen, zijn op korte afstand gelegen.