Lindelaan 275076 CW HaarenDorp Haaren

Bent u op zoek naar een fijne ruime gezinswoning met grote tuin, gelegen aan een heerlijke woonstraat in het centrum van Haaren? Dan is deze woning beslist wat u zoekt. Deze twee-onder-één kap woning met 4 slaapkamers is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De woning behoeft enige modernisering. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: Lindelaan27haaren.nl. Hier kan je ook direct een afspraak inplannen. LIGGING: De woning is gesitueerd in rustige wijk in Haaren. Haaren, de tuin van Brabant, ligt op circa 3 km van het ven- en bosrijke stadje Oisterwijk, dat verder beschikt over een NS-station, vele winkels en voorzieningen. In het dorp zelf zijn alle dagelijkse voorzieningen ruimschoots vertegenwoordigd waaronder diverse winkels, supermarkten, weekmarkt, een brede school, sportclubs en horeca. De gemeente Haaren, met een goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch-Tilburg-Eindhoven, ligt temidden van prachtige natuurgebieden, zoals de Oisterwijkse vennen, de Kampina en het Nationaal park Loonse en Drunense duinen. INDELING Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning met toegang tot de woonkamer, keuken , toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een mooie houten parketvloer en heeft veel lichtinval door de grote ramen. Aan voor-en achterzijde houten kozijnen met dubbel glas. Dichte keuken met tegelvloer en groot raam met daar mooi uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is over de volle breedte een serre aangebouwd. Deze heeft een tegelvloer, grote lichtkoepel en aan de achterzijde houten kozijnen met enkel glas. Van hieruit fraai uitzicht op de diepe achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een balkon. Badkamer met douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Vlizotrap naar bergzolder met een hoogte van ruim 2,5 meter. Naast heel veel bergruimte bevindt zich hier ook de CV ketel (2024). Uiteraard is er de optie om middels een vaste trap van deze verdieping woonruimte te maken met een grote dakkapel. Tuin: Aan de voorzijde van de woning een nette voortuin. Voorts ruime oprit voor je auto. Diepe achtertuin van ca. 30 (!) meter met walnotenboom. Garage 18 m2 en daar achter nog een stenen berging van 12 m2. Dakbedekking van garage/berging is in 2024 vernieuwd. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding KENMERKEN: • Bouwjaar 1970 • Perceel 456 m2 • Woonoppervlakte 123 m2 - Externe bergruimte 32 m2 • Energielabel D - CV ketel 2024 - Dakbedekking serre vernieuwd in 2021 - Nieuwe meterkast 2024 - Diepe oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's - Ruime achtertuin met stenen garage en stenen berging • Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto’s • Aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 013-2132277 of e-mailen