Kennemerstraat 9-ARD2021 EA HaarlemFrans Halsbuurt

Lichte en ruime dubbele bovenwoning met een uitgesproken eigen stijl. Met twee slaapkamers én een echte bedstede! Op een bijzondere plek: verscholen in een rustig hofje terwijl het stadsleven zich letterlijk om de hoek bevindt. Het centrum, Haarlem station, de Schotersingel, stadspark De Bolwerken en de buurtwinkels van de Kleverpark zijn allemaal op korte loopafstand bereikbaar. Het karakteristieke appartement is kleurrijk en zit vol opvallende details, zoals de roze betegelde open haard en de originele keukenkastjes in combinatie met een strak aanrechtblad van beton ciré. In de keuken bevindt zich een op maat gemaakte kast voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een royale badkamer met inloopdouche, ligbad, inbouwkast, separaat toilet en een aparte wasruimte met wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich ook de charmante bedstede. De zolderverdieping is een grote slaapkamer met prachtig uitzicht en veel privacy; het voelt een beetje als een verborgen torenkamer! De locatie van de woning is ideaal: aan een rustig hofje aan de rand van het Kleverpark en het centrum. Wie hier woont heeft geen fiets meer nodig, want het station, de winkels, restaurants en gezellige cafés liggen allemaal op loopafstand. Stadspark de Bolwerken aan de Schotersingel is een heerlijke plek dichtbij huis voor een picknick, een boottochtje, wandelen, of een kop koffie op het terras bij het Dolhuys. Het mevrouw Vosplein is een fijne plek waar buurtkinderen samen spelen en de bewoners van de VvE Kennemerstraat gezellig samen kunnen zijn. Op de fiets ben je binnen een half uur op het strand van Bloemendaal. Ook ten opzichte van de snelweg A9 richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag ligt de woning gunstig. Kortom; wonen op de ideale plek! Goed om te weten * Bouwjaar 1900 * Energielabel C * Woonoppervlakte 86 m² * Fundering “op staal” (gemetselde fundering) * Beschermd stadsgezicht * Voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel HR + glas * Gemeenschappelijke buitenruimte in het hofje * Privétuin van de VvE aan het Mevrouw Vosplein * Keuken voorzien in 2022 van een fraaie op maat gemaakte kast * Veel vaste kasten en bergruimte aanwezig * Bijdrage VvE € 175,- p/m * Schilderwerk buitenzijde 2025 * Parkeren middels parkeervergunning * Oplevering in overleg Begane grond Entree en hal met trappenhuis Eerste verdieping Overloop. Ruime en lichte woonkamer met gietvloer, groot raam aan de achterzijde en schouw. Stijlvolle open keuken aan de voorzijde voorzien van originele met aanrechtblad van beton ciré, gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Veel kastruimte en een fraaie op maat gemaakte kast. De grote raampartijen hebben brede vensterbanken en extra bergruimte. Tweede verdieping Overloop met vaste kast. Separaat toilet met fontein. Royale badkamer met granito vloer, beton ciré wanden, ligbad, inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Unieke en sfeervolle bedstede met twee grote dakramen. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Zolderverdieping Slaapkamer met fijne nokhoogte van 2.76m, veel bergruimte en vaste kast met cv-installatie.