Lange Margarethastraat 4-ZW2011 PM HaarlemBinnenstad

-- English text below-- Wonen in het historische en bruisende hart van Haarlem, maar toch in een rustige, autoluwe straat? Dat kan in deze prachtige en slim ingedeelde benedenwoning! Deze recent gerenoveerde studio is voorzien van alle gemakken. Dankzij de efficiënte indeling en de glazen slaapruimte/kamer wordt de ruimte optimaal benut. De charmante en autoluwe straat en de karakteristieke gevel trekken meteen de aandacht. Bij binnenkomst vind je een fijne werkplek bij het raam, waar het daglicht prachtig naar binnen valt. De glazen slaapruimte/kamer zorgt voor een afsluitbare slaapruimte zonder het ruimtelijke gevoel te verliezen. Aan de achterzijde van het slaapgedeelte is een diepe trapkast voor extra opbergruimte. Ook de ligging is top! Alle centrumvoorzieningen en het Kenaupark zijn op loopafstand en met de fiets ben je in 15 minuten bij de ingang van de Kennemerduinen. Om de hoek tref je gezellige horecazaken en een goede sportschool. Je boodschappen kun je doen bij de om de hoek gelegen Albert Heijn en Jumbo of de gezellige zaterdagmarkt. Ook wat betreft het OV zit je hier goed: het station van Haarlem is een paar minuten lopen. Binnen 25 minuten kan je vanaf je voordeur op Amsterdam Centraal staan! Indeling: Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de woonkamer/eetkamer en de praktische keuken, die volledig is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Achter de fraaie paneeldeuren bevinden zich een apart toilet, een CV-ruimte en een compacte maar functionele badkamer met wastafel en douche. Deze bijzonder ingedeelde benedenwoning combineert de charme van een historisch pand met modern wooncomfort, en dat op een geweldige locatie. Kom je snel kijken? Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 60 m² (zie plattegronden voor exacte indeling) - in 1885 gebouwd op eigen grond en een fundering op “staal” - Beschermd stadsgezicht - Betonnen parterrevloer dus geen houten balken - VvE ingeschreven bij de KvK met gezamenlijke opstalverzekering - Bestemming: Gemengd 1 (dus ook geschikt voor aan-huis-gebonden beroepen, B&B, praktijkruimte, atelier, etc.) - Parkeren middels parkeervergunning (€ 228,27 p/j en bezoekersregeling - Energielabel C - Verwarming en warm water via Nefit CV-combiketel uit 2023 - Aanvaarding in overleg, kan snel -- English text -- Living in the historic and vibrant heart of Haarlem, yet in a quiet, pedestrian street? This is possible in this beautiful and cleverly laid out ground floor apartment! This recently renovated studio is equipped with all conveniences. Thanks to the efficient layout and the glass bedroom/room, the space is used optimally. The charming and pedestrian street and the characteristic facade immediately attract attention. Upon entering, you will find a nice workspace by the window, where the daylight falls in beautifully. The glass sleeping area/room provides a lockable sleeping area without losing the spacious feeling. At the rear of the sleeping area is a deep stair closet for additional storage. The location is also top notch! All city center facilities and the Kenaupark are within walking distance and by bike you are in 15 minutes at the entrance to the Kennemer Dunes. Around the corner you will find nice restaurants and a good gym. You can do your shopping at the Albert Heijn and Jumbo supermarkets around the corner or at the Saturday market. Public transport is also available here: Haarlem train station is just a few minutes walk away. Within 25 minutes you can be at Amsterdam Central Station from your front door! Layout: At the rear of the house are the living room/dining room and the practical kitchen, which is fully equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher and an oven. Behind the beautiful panel doors are a separate toilet, a central heating room and a compact but functional bathroom with sink and shower. This exceptionally laid out ground floor apartment combines the charm of a historic building with modern living comforts, all in a great location. Will you come and take a look soon? Details: - Living area approximately 60 m² (see floor plans for exact layout) - Built in 1885 on private land and a foundation on “steel - Protected townscape - Concrete ground floor so no wooden beams - Association registered with the Chamber of Commerce with joint property insurance - Destination: Mixed 1 (also suitable for home-related professions, B&B, practice, workshop, etc.) - Parking by parking permit (€ 228,27 p / y and visitor scheme - Energy label C - Heating and hot water via Nefit CV-combi boiler from 2023 - Acceptance in consultation, can be done quickly