Oranjeboomstraat 179-RD2013 XD HaarlemLeidsebuurt-oost

Verrassend ruime bovenwoning met karakter in de geliefde Leidsebuurt! Deze fantastische woning is momenteel ingedeeld als twee zelfstandige appartementen, met ieder een eigen keuken en badkamer. Met relatief weinig moeite is het echter weer samen te voegen tot één ruime eengezinswoning. De woning heeft een grote oppervlakte en een ruim balkon, waar je heerlijk kan genieten van de zon. Op de eerste verdieping vind je een lichte woonkamer met uitzicht over de straatzijde en prachtige originele ornamenten die de woning extra karakter geven. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met toegang tot het ruime balkon op het oosten. De keuken is volledig ingericht en biedt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren. De tweede verdieping beschikt over een royale slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier vind je een keuken met uitzicht op de Klarenbeekstraat. Via een vaste trap is de vliering bereikbaar, officieel niet meegenomen in de woonoppervlakte, maar wel een ideale ruimte om iets bijzonders van te maken. De locatie is uitmuntend! Aan de rand van de binnenstad, op loopafstand van de Stadsschouwburg en poppodium De Patronaat. Dit is de ideale uitvalsbasis voor de stedeling: winkels, cafés en restaurants, alles in de buurt. Ook nog dichterbij huis is er van alles te beleven, want in de buurt is veel bedrijvigheid, zoals een supermarkt, yogastudio en nagelsalon. Centraal in de buurt ligt speeltuin Brouwersplein waar ouders elkaar ontmoeten en ook bij EspressoBar Gast is het altijd gezellig. Station, bos, strand en duinen liggen op fietsafstand en ook uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Goed om te weten * Bouwjaar 1890 * Energielabel C * Woonoppervlakte 93 m2 * Ideaal als starterswoning! * Qua onderhoud is er aan de buitenkant veel gebeurd, o.a. schilderen, gevels en goten zijn gedaan * CV-ketel Nefit 2023 * VvE Kosten: €150,- per maand * Parkeren in parkeerzone C West * Speeltuin Brouwersplein: 4 minuten lopen * Station Haarlem: 6 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree woning. Meterkast en trap naar de eerste verdieping Eerste verdieping Hal. Keuken voorzien van koelkast, vriezer, spoelbak met kraan, 4 pits gasfornuis en een afzuigkap. Deur naar riant balkon. Eetkamer met openslaande deuren naar het balkon. Badkamer met wasdtafel met meubel en douche. Woonkamer voorzijde woning met prachtige ornamenten. Tweede verdieping Ruime overloop. Slaapkamer voorzijde woning. Badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel met meubel en douche. Keuken voorzien van 4 pits gasfornuis met afzuigkap, separate koelkast. CV-ketel. Vliering Grote vliering waar je normaal kan staan. Wegens een te klein dakraam wordt het niet meegenomen in de vierkante meters.