Rustenburgerlaan 522012 AP HaarlemWelgelegen

Prachtig gerenoveerde, extra brede bovenwoning met zonnig balkon en drie slaapkamers aan de gewilde Rustenburgerlaan in Haarlem! Fantastische keuken met veel kastruimte en één openslaande deur richting het ruime balkon op het zuiden. Binnenkort energielabel A met zonnepanelen! De binnenstad van Haarlem ligt op een steenworp afstand en uitvalswegen richting de grote steden zijn snel bereikbaar. Deze karakteristieke en ruime 4-kamer bovenwoning is met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. De strakke afwerking, brede opzet, glas-in-loodramen en hoge plafonds geven de woning een unieke charme. De moderne en tevens nieuwe keuken uit 2024 is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, ruimte voor een koelkast en ruime opbergmogelijkheden. Via de openslaande deur kom je op het zonnige balkon, een heerlijke plek om te ontspannen. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, een luxe badkamer (ook uit 2024) en een ruime vliering voor extra opslag. De buurt Welgelegen heet niet voor niets Welgelegen: veel groen, ruim opgezet en nabij het centrum van Haarlem. Het stadscentrum is binnen vijf minuten lopen te bereiken. Het busstation met directe verbinding naar Amsterdam, VUMC, Amsterdam en Schiphol ligt op drie minuten loopafstand. Met de fiets zijn de stranden van Bloemendaal en Zandvoort snel bereikbaar en met de auto ben je binnen 2 minuten op uitvalswegen in de richting van Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag. Goed om te weten: * Bouwjaar 1932 * Gerenoveerd en gemoderniseerd 2024/2025 * Energielabel is momenteel B, maar zal na het plaatsen van de zonnepanelen een label A worden. * Woonoppervlakte 89 m2 * Ramen voorzien van hardhout kozijnen met dubbel glas * Balkon op het zuid vernieuwd in 2024 * Diverse originele details aanwezig zoals glas-in-lood * Parkeren middels parkeervergunning * Parkeren met parkeervergunning parkeerzone C * 5 minuten lopen naar Haarlem Centrum * 7 minuten fietsen naar Station Haarlem Centraal * Het Bloemendaalse strand en duinen bevinden zich op circa 25 minuten * Oplevering in overleg Begane grond Entree, gang met meterkast Eerste verdieping Toilet, deur naar woonkamer. Ruime, lichte woonkamer met hoge ramen. Keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, kraan met spoelbak, oven en een vaatwasser. Openslaande deur naar balkon. Tweede verdieping Overloop. Eerste slaapkamer achterzijde woning. Badkamer met wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Ruime vliering