Texelhof 12036 KB HaarlemWaddenbuurt

Super ruim 5-kamer hoekappartement met zonnig balkon om helemaal eigen te maken! De woning ligt op de eerste verdieping van een complex met lift in het groene Molenwijk. Het appartement is zeer ruim opgezet met een halfopen keuken aan de galerijzijde en een royale en lichte woonkamer met toegang tot een zonnig balkon aan de zuidzijde. Naast de woonkamer bevindt zich de eetkamer welke eenvoudig kan worden veranderd in bijvoorbeeld een 4e slaapkamer of werkkamer, of juist bij de woonkamer kan worden gevoegd. De overige 3 slaapkamers zijn ruim en licht en er is een eenvoudige, doch nette badkamer met separaat toilet aanwezig. Het complex is heel recent uitgerust met een volledig nieuwe gezamenlijke CV installatie (blokverwarming) en radiatoren. De woning is grotendeels al voorzien van dubbel glas en vernieuwing van de overige beglazing staat voor de komende jaren op de planning van de VvE. De ligging in het rustige en groene Molenwijk is praktisch en centraal. Winkelcentrum Schalkwijk ligt op slecht enkele minuten lopen net als recreatiegebied de Molenplas. Het gezellige centrum van Haarlem is vanaf hier goed bereikbaar per OV of met de fiets evenals de duinen en het strand. Verder is er voldoende parkeergelegenheid rondom de Texelhof en is het complex zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Voor meer informatie bezoek de unieke woningwebsite Indeling: Begane grond: eigen berging, gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot het trappenhuis en toegang tot de liften. Eerste verdieping: entree, hal met meterkast en ruimte voor de garderobe, halfopen keuken (ca. 3.65x2.20m) aan de galerijzijde met eenvoudig keukenblok, woonkamer (ca. 6.60x3.70m), toegang tot het balkon op het zuiden (ca. 10m2), eetkamer (ca. 6.55x2.80m) aan de galerijzijde, 1e slaapkamer (ca. 4.55x2.80m) aan de voorzijde, hal, 2e slaapkamer (ca. 4.55x2.80m) aan de voorzijde, inpandige badkamer (ca. 2.10x1.70m) voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting, separaat toilet, 3e slaapkamer (ca. 3.30x2.80m) aan de galerijzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1971; - Woonoppervlakte ca. 101 m2; - Inhoud ca. 325 m3 - Ruime fietsenberging op de begane grond; - Balkon op het zuiden; - Lift; - Servicekosten ca. € 298,- per maand; - Verwarming middels blokverwarming (vernieuwd in 2025); - Eigen bewoningsverplichting en antispeculatie beding van toepassing; - Notaris keuze verkoper; - Aanvaarding in overleg; - #Ymereverkoopt.