A.L. Dyserinckstraat 762032 RD HaarlemOude Amsterdamsebuurt

== For English, see below == Perfect onderhouden ruime gezinswoning met VIER RUIME SLAAPKAMERS en zonnige achtertuin op het Westen gelegen. Hoe fijn is het om op loopafstand van het centrum en voorzieningen als supermarkt, restaurants, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer te wonen, maar ook zo de stad uit te kunnen rijden? Dat is nu mogelijk in de gewilde en gezellige Amsterdamsebuurt, want daar staat deze ruime en strakke eengezinswoning nu te koop. Deze moderne en optimaal geïsoleerde woning is uitgebouwd aan de achterzijde en is keurig onderhouden en instapklaar. In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst wat resulteert in het Energielabel A+. Parkeren doe je in de straat met een vergunning, zo is er vrijwel altijd plaats. Er is tevens een gunstige bezoekersregeling. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en modern toilet met fontein. Ruime open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits Smeg gasfornuis en oven, een koel-vries combi, een vaatwasser en een combi-Quooker. De ruime woonkamer is volledig strak gestuukt, over de gehele breedte uitgebouwd en voorzien van een handige trapkast. De heerlijke tuin gelegen op het Westen is voorzien van ruime schuur met elektra. Eerste verdieping: overloop met grote vaste kast. Zowel aan de voor- als de achterzijde van de eerste verdieping zijn de slaapkamers gerealiseerd over de volle breedte. De strakke luxe badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, een designradiator en een hangend toilet. Tweede verdieping: hier vind je twee ruime slaapkamers en ook een ruime overloop met kastruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. In de slaapkamer aan de achterzijde van de woning vind je de CV-installatie en de wasmachine- en droger aansluiting. Vliering: tevens is er nog een ruime bergvliering aanwezig, te betreden middels een vlizotrap. Al met al een zo te betrekken eengezinswoning, op een erg leuke en gewilde locatie! Algemeen: * Bouwjaar 2003. * Woonoppervlakte 119 m² (vloeroppervlakte 122 m²), inhoud 413 m³. * Elektra: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. * Tijdens de bouw over de volle breedte uitgebouwde woonkamer. * Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR). * Oplevering in overleg. ==== Perfectly maintained, spacious family home with FOUR SPACIOUS BEDROOMS and a sunny, west-facing backyard. How wonderful is it to live within walking distance of the city center and amenities such as a supermarket, restaurants, schools, childcare, and public transport, yet still be able to drive out of the city? That's now possible in the desirable and charming Amsterdam neighborhood, where this spacious and sleek family home is now for sale. This modern and optimally insulated home has been extended at the rear and is well-maintained and move-in ready. Eight solar panels were installed in 2023, resulting in an A+ energy label. Parking is available on the street with a permit, so there's almost always a space. There are also favorable visitor arrangements. Layout: Ground floor: hall with meter cupboard and modern toilet with hand basin. Spacious open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, including a 5-burner Smeg gas stove and oven, a fridge-freezer, a dishwasher, and a combination Quooker. The spacious living room is fully plastered, extended across the entire width, and includes a handy under-stairs cupboard. The delightful west-facing garden includes a large shed with electricity. First floor: landing with a large built-in closet. Bedrooms span the full width of the first floor, both at the front and rear. The sleek, luxurious bathroom features a double vanity, a walk-in shower, a designer radiator, and a wall-hung toilet. Second floor: here you'll find two spacious bedrooms and a large landing with closet space. Both bedrooms have a dormer window. In the bedroom at the rear of the house, you'll find the central heating system and connections for the washer and dryer. Attic: there is also a spacious attic for storage, accessible via a pull-down ladder. All in all, a move-in ready family home in a very pleasant and desirable location! General: * Built in 2003. * Living area 119 m² (floor area 122 m²), volume 413 m³. * Electricity: 7 circuits and 2 earth leakage circuit breakers. * Living room extended across the full width during construction. * Fully equipped with double glazing (HR). * Delivery date in consultation.