Brouwersstraat 1002013 WP HaarlemLeidsebuurt-west

Wat een leuk (t)huis en wát een unieke tuin..! In een rustige straat in de geliefde Leidsbuurt, ligt deze goed onderhouden een sfeervolle woning met waanzinnige achtertuin op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem! Zodra je binnenstapt, voel je de warme sfeer van het huis. Maar het échte 'wow'-moment komt wanneer je de achterdeur opent: een zonovergoten, diepe tuin van maar liefst ca. 23 meter op het zuiden. Hier begin je je ochtend met een cappuccino in het zachte zonlicht en sluit je de dag af met een goed glas wijn bij een sfeervolle barbecue. Binnen tref je op de begane grond een lichte woonkamer met hoge plafonds en nette keuken, bijkeuken en badkamer. Op de 1e verdieping beschikt het huis over een riante slaapkamer en 2e toilet. Er kunnen eenvoudig 2 slaapkamers worden gerealiseerd. De woning heeft nog diverse uitbreidingsopties zoals een uitbouw of een opbouw (vergunningsplichtig). De Brouwersstraat is in de gewilde en zeer populaire Leidsebuurt van Haarlem gelegen. Letterlijk op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes. Op enkele minuten loopafstand van de woning bevindt zich tevens winkelcentrum Plaza West. Hier vind je een supermarkt, sportschool en nog meer voorzieningen. NS station Haarlem is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. Je stapt op de fiets en je fiets heerlijk naar de duinen en het strand van Bloemendaal & Zandvoort. Kortom: Een goed onderhouden en lichte woning met een ca.23 meter diepe tuin op het zuiden in de gewilde en populaire Leidsebuurt! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast. Lichte en ruime woonkamer met fraaie vloerafwerking en hoge plafonds. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de verzorgde en ca. 23 meter diepe achtertuin op het zuiden met schuur. Hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Achter de woonkamer in de aanbouw bevindt zich de nette keuken. Vanuit de keuken loop je door naar de badkamer met toilet en douche. Achter deze ruimte is een ideale bijkeuken / berging gesitueerd. Hier is de c.v.-installatie en wasmachine-/droger aansluiting gesitueerd. Vanuit de keuken en de bijkeuken heb je tevens toegang tot de unieke en zeer diepe & zonnige achtertuin. 1e Verdieping: Ruime open verdieping met een royale slaapkamer over de gehele lengte van de woning. Er kan hier eenvoudig een 2e slaapkamer worden gerealiseerd. Aan de voorzijde is een dakkapel gesitueerd. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een 2e badkamer met toilet, wastafel en dakraam. Vliering: Ideale bergvliering met voldoende bergruimte. Bijzonderheden: - Lichte, karakteristieke en goed onderhouden woning in populaire en gewilde Leidsebuurt. - Zeer diepe tuin (ruim 23 meter!) op het zonnige zuiden met schuur. Hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. - De woning is (gedeeltelijk) uitgebouwd aan de achterzijde. - Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde en dakopbouw (vergunningsplichtig). - Gelegen in rustige straat in gewilde buurt. - Bouwtekeningen aanwezig. - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem en winkelcentrum Plaza West. - Op fietsafstand van NS station Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal & Zandvoort. - Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Parkeren middels parkeervergunning, zone West ca. € 126,36 per jaar. - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. - Notariskeuze verkoper, Mantel & Voors Notarissen. - Oplevering in overleg.