Buitenrustlaan 102012 BM HaarlemWelgelegen

Wonen met karakter én sfeer! Aan de Buitenrustlaan staat deze karakteristieke 30-er jaren woning met authentieke details te wachten op nieuwe bewoners. Zo’n huis waar je direct verliefd op wordt: glas-in-lood ramen, paneeldeuren, een mooie erker… en dat allemaal gecombineerd met een heerlijke diepe, zonnige achtertuin. Alles ligt binnen handbereik: het centrum van Haarlem, de Haarlemmerhout, openbaar vervoer… en met de fiets sta je zó op het station of zelfs op het strand van Bloemendaal. Kortom: een ruim gezinshuis op een goede plek! De woning heeft een brede opzet en een slim ingedeeld dak, waardoor je op alle drie de verdiepingen geniet van een heerlijk ruimtelijk gevoel. Op zolder wordt dat nog eens extra versterkt door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een overvloed aan licht—alle kamers voelen daardoor fris, licht en ruim aan. Bouwjaar: 1929 Woonoppervlakte: 133 m² Balkon voorzijde: 2 m² Vrijstaande schuur: Perceeloppervlakte: 151 m² Indeling: Entree, statige hal met meterkast en garderobenis, trapopgang met verdiepte trapkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fontein. Dichte keuken met deur naar achtertuin, ruime doorzon woonkamer met erker, hoog plafond en dubbele tuindeuren. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. 2e Verdieping: Vaste trap naar riante vierde slaapkamer annex studio met dakkapel aan de voor- en achterzijde, separate riante technische ruimte met bergvliering. Heel veel opbergruimte. Diepe achtertuin met veel groen en een sfeervolle vijverpartij en vrijstaande houten berging. De tuinligging is gunstig, zodat u tot aan zonsondergang van de zon kunt genieten. Het is de perfecte plek om te ontspannen, een boek te lezen of te genieten van een gezellige barbecue met vrienden en familie. Extra pluspunt: de Buitenrustlaan ondergaat de komende jaren een hoogwaardige herinrichting waarbij de straat groener, rustiger en veiliger wordt ingericht. Er komt een extra groenstrook voor de deur en de weg wordt versmald naar één rijbaan, waardoor de twee rijbanen direct voor de woning verdwijnen (zie foto). Dit zorgt voor minder verkeer en een nog prettiger woonklimaat. De voorbereidingen zijn reeds gestart! BIJZONDERHEDEN: - authentieke details zoals erker, glas-in-lood ramen en paneeldeuren - royale derde woonlaag met mogelijkheid voor een aparte studio met 2e badkamer - diepe groene achtertuin met vijver en fijne zonligging - parkeren via parkeervergunning - Haarlemmerhout en centrum om de hoek gelegen - NS-station Haarlem 7 minuten fietsen - snelle busverbinding naar Amsterdam-Zuid en Schiphol - strand van Bloemendaal en Zandvoort op 25 minuten fietsen - Schiphol op ca. 20 minuten rijden - ideale ligging voor mooie fietstochten langs het Spaarne - notariskeuze verkoper - oplevering in overleg Kom deze fijne woning zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de heerlijke tuin. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.