Helmlaan 72015 LC HaarlemOosterduin

Een charmante eengezinswoning met maar liefst zes kamers, een royale achtertuin op het westen én een fijne voortuin op het oosten. De woning is redelijk onderhouden en dient aangepast te worden aan de huidige woonwensen van een modern gezin. Fijne ligging in een rustige, groene woonomgeving op de grens van Haarlem en Aerdenhout, met duinen en Elswout binnen handbereik. Op de begane grond vormt de woonkamer het hart van de woning, met een directe aansluiting op de diepe achtertuin op het westen. Deze ruime tuin biedt prachtige mogelijkheden om binnen- en buitenleven met elkaar te verbinden. Vanuit de tuin is toegang tot de woonkamer, de halfopen keuken, de berging én de achterom. De vrijstaande berging biedt praktische ruimte voor fietsen en opslag. De keuken beschikt over een halfopen bar die met een subtiele aanpassing kan worden omgevormd tot een volledig open doorloop, wat uitnodigt tot een extra eet- of zitplek. De eerste verdieping biedt plaats aan drie goed bemeten slaapkamers, verdeeld over voor- en achterzijde. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één met toegang tot een eigen balkon op het westen en een ingebouwde kast, een fijne optie voor wie een rustige werkruimte zoekt. De naastgelegen kamer biedt eveneens veel ruimte en beschikt ook over een inbouwkast. Via de overloop zijn de badkamer met douche en wastafel, en de aparte toiletruimte bereikbaar. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. De vierde kamer ligt aan de achterzijde op het westen, de vijfde aan de voorzijde op het oosten en is voorzien van een wastafel en een praktische inbouwkast. Beide kamers profiteren van de dakkapellen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt en de ruimte optimaal word gebruikt kan worden. De overloop biedt door de royale hoogte een luchtige indruk en beschikt over een wateraansluiting, ideaal voor het creëren van een wasruimte of creatieve atelierplek. Boven deze verdieping strekt een ruime vliering zich uit over vrijwel de volledige daklengte, perfect voor extra opslag. De woonomgeving vormt een groot pluspunt. Tussen Aerdenhout en Haarlem in, midden in de rustige en groene Duinwijk, waar een ontspannen sfeer heerst met volop ruimte en natuur. Het prachtige landgoed Elswout ligt op slechts zes minuten fietsen en biedt weidse wandelpaden. Een heerlijke plek voor wie graag buiten is. Ook Kraantje Lek vormt een geliefde bestemming voor kinderen; een charmante plek waar spelen, pannenkoeken en het duinlandschap op een prettige manier samenkomen. Toch blijft de levendigheid van de stad ook binnen handbereik. Binnen tien minuten fietsen volgt de overgang van rust naar het bruisende centrum van Haarlem. Hier wacht een overvloed aan gezellige restaurants, stijlvolle cafés, sfeervolle terrassen en een breed aanbod aan winkels en culturele hotspots. Goed om te weten * Bouwjaar 1964 * Kindvriendelijke wijk * Vrijstaande berging * Bouwkundige keuring in 2025 * Landgoed Elswout op 6 minuten fietsafstand * Kraantje lek op 10 minuten fietsafstand * Station Haarlem om 10 minuten fietsafstand * De Grote Markt op 10 minuten fietsafstand * Juridische overdracht bij notariskantoor Smith Boeser van Grafhorst * Oplevering in overleg Begane grond Entree met meterkast en een separaat toilet. Vanuit de hal volgt de doorloop naar de keuken, voorzien van een afzuigkap, koelkast, vriezer en spoelgedeelte en de cv ketel. De keuken biedt directe toegang tot de achtertuin op het westen. Daarnaast strekt de woon-eetkamer zich uit over de volledige lengte van de woning, met aan de voorzijde een charmante erker en aan de achterzijde eveneens toegang tot de zonnige tuin. In de achtertuin staat een praktische berging met elektra. Eerste verdieping Overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers op het westen. De eerste beschikt over een eigen balkon en een ingebouwde kast, ideaal als compacte slaapkamer, werkruimte of inloopkast. De tweede kamer is ruim van formaat en eveneens uitgerust met ingebouwde kasten. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, gericht op het oosten, met inbouwkasten en een wastafel. Ook aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, ingericht met een wastafel en een inloopdouche. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet, naast de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Ruime overloop met volop hoogte en mogelijkheden, perfect voor het realiseren van een wasruimte of creatieve werkplek. Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer met dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel, ingebouwde kast en een eigen wastafel.