Hospeslaan 9-A2015 GH HaarlemRamplaankwartier

Wow, wat een heerlijk huis in het midden van het Ramplaankwartier! De Hospeslaan in het Ramplaankwartier is een gewild stukje Haarlem. Deze uitgebouwde woning van 91m2 met 3 slaapkamers en energielabel C is zo te betrekken. Het huis ligt in een brede straat met een groene strook in het midden, het is rustig gelegen, gratis parkeren, kindvriendelijk, speeltuinen en pleintjes, basis en middelbare scholen, kinderopvang, sportvelden, bos, strand en de bruisende binnenstad vind je allemaal om de hoek of op fiets afstand. Combineer deze punten met een recent uitgebouwde sfeervolle woning voorzien van een gezellige achter- en voortuin, nieuwe CV ketel (2024), houtkachel, 3 slaapkamers, alle kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbel glas en een moderne badkamer met apart bad. In de afgelopen jaren is er aardig wat vernieuwd en in 2020 is de woning aan de achterkant op de begane grond en 1 hoog uitgebouwd, hierdoor heb je nu 3 fijne slaapkamers. Tijdens deze laatste verbouwing, is er een mooie schuifpui naar de achtertuin toegevoegd, de badkamer en het losse toilet zijn volledig vernieuwd. Wat heb je dan nog meer te wensen! De locatie is top. Gelegen in het populaire Ramplaankwartier, om de hoek van de stad en tegelijkertijd om de hoek van o.a. Landgoed Elswout, Koningshof, Middenduin en openluchtzwembad de Houtvaart. Een stukje verder vind je het strand en de duinen. De binnenstad is gelegen op korte fietsafstand met zijn winkels, markten, de stadsschouwburg en de gezellige horeca. INDELING Begane grond: voortuin, entree, hal met toilet en trapkast en trap naar boven, toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De gezellige keuken bevindt zich aan de achterkant van het huis en is uitgerust met een vaatwasser, aparte koelkast en gasfornuis. De indeling van de woonkamer kan gemakkelijk aangepast worden. Op dit moment is de zithoek aan de achterkant bij de schuifpui naar de tuin en de eethoek aan de voorkant maar dit kan ook perfect omgedraaid worden. De gezellige tuin is gelegen op het westen en heeft een ruime schuur en een achterom. Eerste verdieping: hal met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is op dit moment in tweeën gedeeld door een op maat gemaakte houten inbouwkast. De badkamer is gelegen in het midden en is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand bad en een wastafelmeubel. Het toilet is apart. Vliering: Via de vlizotrap bereik je de vliering. DETAILS - Woonruimte ca. 91m2, gemeten volgens NEN 2580; - Bruto vloeroppervlak ca 127m2 en inhoud van 351m3; - In 2020 uitgebouwd op de begane grond en 1 hoog; - Nieuwe CV-Ketel 2024 - Energielabel C; - 3 slaapkamers; - 1 moderne badkamer; - Een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met achterom, zon van ongeveer 11.00 tot 19.00 en voortuin op het oosten met ochtend- en middagzon; - Originele houtkachel; - Combiketel van 2024; - Gratis parkeren; - Oplevering in overleg. Met betrekking tot het openbaar vervoer vind je station Haarlem en Heemstede met directe verbindingen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Goede busverbindingen en de randweg N208 zijn om de hoek.