Jan Gijzenkade 1572025 BE HaarlemDietsveld

Karaktervol jaren ’30 gezinswoning met uitzonderlijk brede maatvoering **English text below** Aan één van de mooiste delen van de Jan Gijzenkade, op een centrale en geliefde locatie in Haarlem-Noord, ligt dit markante jaren ’30-gezinshuis van het hogere type. Wat deze woning direct onderscheidt, is de bovengemiddeld brede opzet, waardoor het tot de ruimste huizen aan deze kade behoort. Dit vertaalt zich in opvallend royale leefruimtes en een bijzonder prettige indeling. Deze tussenwoning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin met stenen schuur en een afgesloten achterom. De karakteristieke dakkapel met dwarskapje aan de voorzijde onderstreept het stijlvolle en herkenbare karakter van het huis. De woning is jarenlang met veel plezier bewoond. Nu het gezin is uitgevlogen, komt dit fijne huis weer beschikbaar voor een volgende bewoner. Het wooncomfort is altijd zorgvuldig onderhouden; zo beschikt de woning over een moderne keuken en badkamer en zijn alle ramen voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Tegelijkertijd biedt het huis volop mogelijkheden om het verder naar eigen smaak te moderniseren. De achtertuin is gunstig gelegen op het noordoosten en biedt in de zomermaanden verrassend veel zon gedurende de dag. Aan de voorzijde geniet men van een vrij en groen uitzicht over de Jan Gijzenkade, wat zorgt voor een prettige woonbeleving. De ligging is bijzonder praktisch en geliefd: scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, een stadspark en de jachthaven bevinden zich op loopafstand. Daarnaast ligt achter de woning een fijne jaren ’30-buurt met groene plantsoenen en een grote speeltuin waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Met de fiets staat u binnen een kwartier op de Haarlemse Grote Markt en binnen een half uur op het strand van Bloemendaal. Parkeren kan voor de deur aan een 30 km-weg, is gratis en er is doorgaans ruim voldoende parkeerruimte aanwezig. Indeling: Parterre: Verzorgde voortuin; entree/hal met garderobe en meterkast; gang; kelderkast; modern toilet. Verrassend ruime en sfeervolle woonkamer met erker, voorzien van een elektrische markies, een open haard met schouw (die regelmatig wordt gebruikt en schoongemaakt) en openslaande deuren naar de tuin, tevens met elektrische zonwering. Moderne, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de aangebouwde praktische bijkeuken. Ook vanuit de bijkeuken bereikt u de ruime achtertuin met stenen schuur en achterom naar een met twee buren gedeelde, afgesloten poort. 1e verdieping: Overloop; separaat toilet; royale masterbedroom aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Luxe badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, designradiator, elektrische vloerverwarming en een dubbele wastafel in meubel. Slaapkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht over de vaart en een derde slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer. Opvallend is dat alle karakteristieke paneeldeuren met glas-in-lood aanwezig zijn. 2e verdieping: Deze verdieping heeft in de huidige indeling twee kamers, beide met dakkapel, een ruime berging en een tweede badkamer, met daarnaast een aparte stook-, was- en droogruimte. Vliering: Toegang tot een verrassend ruime bergvliering waar de omvormer van de zonnepanelen (10 stuks) hangt. Bijzonderheden: /elektra: 8 groepen met aardlekschakelaars, krachtstroom en buitenstopcontact aan de voorzijde /verwarming d.m.v. een cv-combiketel (Remeha, 2021) /warm water via de cv-combiketel en een kokendwaterkraan /grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas /alle zonwering, zowel voor als achter, is elektrisch /het rookkanaal van de open haard is altijd goed onderhouden /indertijd van binnen behandeld met het Isotrek GLIJ-systeem /10 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en energielabel B /zeer centraal gelegen met prachtig vrij uitzicht /oplevering in overleg Kortom: een verrassend ruim gezinshuis dat zo te betrekken is, maar óók volop kansen biedt voor een eigentijdse make-over. Uitermate geschikt voor meerdere doelgroepen die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en een uitstekende ligging. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons team voor een afspraak. Op onze socials vind je alvast meer sfeerbeelden van deze bijzondere woning. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ **English text** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Characterful 1930s family home with exceptionally wide layout English text below Situated on one of the most attractive stretches of the Jan Gijzenkade, in a central and highly sought-after location in Haarlem-Noord, you will find this distinctive 1930s family home of a superior type. What immediately sets this property apart is its above-average width, making it one of the most spacious houses along this canal. This results in remarkably generous living areas and a very pleasant layout. This mid-terraced house features a front garden and a sunny backyard with a stone storage shed and a secure rear entrance. The characteristic dormer with a transverse gable at the front further enhances the stylish and recognisable character of the house. The property has been enjoyed by the same family for many years. Now that the children have left home, this lovely house is ready for a new owner. The home has always been carefully maintained and offers a high level of comfort, including a modern kitchen and bathroom. All windows are fitted with low-maintenance plastic window frames with double glazing. At the same time, the house still offers plenty of opportunities to modernise further according to your own taste. The backyard is favourably positioned facing northeast and receives a surprising amount of sunshine throughout the day during the summer months. At the front, you can enjoy an open and green view over the Jan Gijzenkade, contributing to a very pleasant living environment. The location is both practical and highly desirable: schools, shops, public transport, sports facilities, a city park and the marina are all within walking distance. Behind the property lies a charming 1930s residential neighbourhood with green park areas and a large playground where children can play to their heart’s content. By bicycle you can reach Haarlem’s historic Grote Markt within fifteen minutes, and the beach of Bloemendaal within half an hour. Parking is available directly in front of the house on a 30 km/h street, is free of charge, and there is generally ample parking space available. Layout Ground floor: Well-maintained front garden; entrance hall with wardrobe area and meter cupboard; hallway; under-stairs storage cupboard; modern toilet. Surprisingly spacious and atmospheric living room with bay window, equipped with an electric awning, a fireplace with mantel (regularly used and maintained), and French doors leading to the garden, also fitted with electric sunshades. Modern closed kitchen with various built-in appliances and access to the practical attached utility room. From the utility room you can also access the spacious backyard with stone shed and a rear entrance leading to a shared, gated passageway with two neighbouring properties. First floor: Landing; separate toilet; generous master bedroom at the rear with French doors opening onto the balcony. Luxury bathroom with a spacious walk-in shower, design radiator, electric underfloor heating and a double washbasin set in a vanity unit. Bedroom at the front with a beautiful view over the canal and a third bedroom, ideal as a children’s room or home office. Notably, all original panel doors with stained glass have been preserved. Second floor: In its current layout this floor offers two rooms, both with dormer windows, a spacious storage room and a second bathroom, as well as a separate boiler, laundry and drying area. Attic: Access to a surprisingly spacious storage attic where the inverter for the solar panels (10) is located. Particulars : /Electrical installation: 8 circuits with residual-current circuit breakers, three-phase power and an outdoor power outlet at the front /Heating via central heating combi boiler (Remeha, 2021) /Hot water via the central heating boiler and a boiling-water tap /Largely fitted with plastic window frames with insulating glazing /All sunshades, both front and rear, are electrically operated /The chimney flue for the fireplace has always been well maintained /Previously treated internally with the Isotrek GLIJ system /10 solar panels, cavity wall insulation and energy label B /Very centrally located with beautiful unobstructed views /Completion in consultation In short: a surprisingly spacious family home that is ready to move into, but "also" offers plenty of opportunities for a contemporary makeover. Ideal for a wide range of buyers looking for space, character and an excellent location. Our real estate agents would be happy to take the time to give you a personal tour. Please call or email our team to schedule an appointment. You can already find more atmospheric impressions of this special property on our social media