J.H. Leopoldstraat 162024 KC HaarlemSinnevelt

Zonnige gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat zonder druk verkeer staat deze tot energielabel A verduurzaamde woning. De woning is over de volle breedte uitgebouwd en wordt gekenmerkt door de prachtige lichtinval gedurende alle seizoenen. Met 3 slaapkamers al ideaal voor een gezin en de mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen, maakt het ook perfect voor grotere gezinnen. Buiten genieten! Begin je dag ontspannen in de voortuin waar je de eerste zonnestralen vangt genietend van een heerlijke cappuccino, en eindig je dag in de zonnige achtertuin op het noord/westen met een bbq voor het hele gezin. Al met al een heerlijke plek om lekker van het buiten zijn te genieten. Ideale locatie in Haarlem-Noord! Deze woning ligt in een ruim opgezette wijk aan de rand van het Schoterbos met alle stedelijke voorzieningen, natuurgebieden, duinen en strand binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Hal, gang, trapkast, toilet, woonkamer met uitbouw over de volle breedte. De woonkamer is licht, heeft een prachtige houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met berging en achterom. Moderne keuken met inbouwapparatuur, 1e verdieping: Overloop, (slaap)kamer met kastruimte en aansluiting voor de wasmachine, badkamer met douche, wastafel en toilet, 2 slaapkamers aan de achterkant met vaste kasten en toegang tot het balkon. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 102 m² • Perceeloppervlakte 142m2 • 3 slaapkamers • Bouwjaar 1958 • Zonnige tuin op het noord/westen met afgesloten achterom • Energielabel A • 12 zonnepanelen • Dakbedekking vernieuwd en dak geïsoleerd in 2019 • Mogelijkheid om op te bouwen • Elektrisch zonnescherm • Ruim voldoende vrije parkeergelegenheid (geen betaald parkeren en geen parkeervergunningen) • Sportclubs (o.a. voetbal, tennis, honkbal, zwemmen) dichtbij • Supermarkt, openbaar vervoer, scholen en het Schoterbos op enkele minuten lopen