Verkocht

Kinderhuissingel 962013 AV HaarlemGarenkokerskwartier

  • 211 m²
  • 209 m²
  • 5
€ 1.285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2024
Verkoopdatum
30 april 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

PUUR* wonen in dit zeer ruime sfeervolle en lichte heren hoekhuis (ca. 211m2) met 5 fijne slaap-/werkkamers, 2 badkamers, en tuin op het westen met berging en achterom. Dit karakteristieke en goed onderhouden en fijne gezinshuis ligt aan open vaarwater aan de westrand van het centrum met vrij zicht over de Kinderhuissingel. Alle voorzieningen van het gezellige centrum, het Kenaupark en het station op loopafstand. Het hoekhuis heeft een prachtige gevel (gemeentelijk monument). De mooie breedtemaat (ca. 7.40 meter), de grote ramen, hoge plafonds, verrassende indeling en diverse mooie details maken dit een woning met veel ruimte, licht en sfeer. Pluspunten * Heerlijk ruim en zeer sfeervol gezinshuis * Woonoppervlakte circa 211m2 (zie meetrapport) * Veel originele details aanwezig * Breed huis met hoge plafonds en ramen * Woning geschikt voor kantoor aan huis * Aan vaarwater gelegen met vrij uitzicht op de Kinderhuissingel * Fijne en verzorgde tuin met schuur en zijpoort * Zeer goed onderhouden woning, in 2010 grotendeels gerenoveerd/gemoderniseerd * Verduurzaam status: volledig dubbelglas, spouwisolatie, dakisolatie en kruipruimte isolatie (schelpenlaag) * Gemeentelijk monument daardoor geen energielabel nodig * Op loopafstand van alle centrum voorzieningen, park en station * Huis nabij Raaks halte vanwaar diverse snelbus verbindingen naar Amsterdam zuid zijn * Basisscholen op loopafstand (o.a. OBS De Kring & IKC De Argonauten) * Op de fiets naar fantastische natuurgebieden en het strand * Parkeren middels vignettensysteem met bezoekerspassen (direct beschikbaar) * Oplevering in overleg Indeling: Begane grond: Voortuin , entree met originele granito vloeren, garderobe, zij/werkkamer, gang en prachtig trappenhuis met verdiepte kelderkast,, toilet met fontein, gezellige keuken met diverse inbouw apparatuur en toegang tot de achtertuin, voor en achterkamer en suite, aan de voorzijde een erker met zicht op de Kinderhuissingel, met parketvloer en glas in loodramen en marmeren schouw met open (hout) haard, achtertuin op het westen. Eerste verdieping: ruime overloop, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, en toegang tot de hoofdslaapkamer en balkon aan de achterzijde, en suite naar voorslaapkamer met wederom zicht over de Kinderhuissingel zijslaap/werk kamer. Tweede verdieping: overloop, 2e badkamer met inloopdouche, veluxramen, dubbele wastafel, en toilet. 2 slaapkamers met vaste kasten en aparte waskamer met cv opstelling. Derde verdieping: vaste trap naar ruime bergzolder onder de kap. Zie voor de indeling en de afmetingen de plattegronden. *ENGLISH TEXT* PUUR* living in this very spacious attractive and bright gentlemen corner house (approx. 211m2) with 5 fine bedrooms / work rooms, 2 bathrooms, and garden on the west with storage and back. This characteristic and well maintained and fine family home is located on open water at the western edge of the center with unobstructed views over the Kinderhuissingel. All amenities of the cozy center, the Kenaupark and the station within walking distance. The corner house has a beautiful facade (municipal monument). The beautiful width (approx. 7.40 meters), large windows, high ceilings, surprising layout and various beautiful details make this a house with lots of space, light and atmosphere. Plus points * Lovely spacious and very attractive family home * Living area approximately 211m2 (see measurement report) * Many original details present * Wide house with high ceilings and windows * Property suitable for home office * On water with unobstructed views of the Kinderhuissingel * Nice and well-kept garden with shed and side gate * Very well maintained house, largely renovated/modernized in 2010. * Sustainable status: full double glazing, cavity insulation, roof insulation and crawl space insulation (shell layer) * Municipal monument therefore no energy label required * Within walking distance of all center facilities, park and station * House near Raaks stop from where there are several express bus connections to Amsterdam south * Elementary schools within walking distance (including OBS De Kring & IKC De Argonauten) * Cycling to fantastic nature reserves and the beach * Parking by vignette system with visitor passes (immediately available) * Delivery in consultation Layout: First floor: front garden , entrance with original granite floors, checkroom, side/work room, hallway and beautiful staircase with sunken cellar cupboard,, toilet with fountain, cozy kitchen with various built-in appliances and access to the backyard, front and back room en suite, at the front a bay window overlooking the Kinderhuissingel, with parquet floor and stained glass windows and marble fireplace with open (wood) fireplace, backyard facing west. Second floor: spacious landing, bathroom with bath, walk-in shower, double sink, and access to master bedroom and balcony at the rear, en suite to front bedroom with again view over the Kinderhuissingel side bedroom/work room. Second floor: landing, 2nd bathroom with walk-in shower, velux windows, double sink, and toilet. 2 bedrooms with closets and separate laundry room with central heating system. Third floor: staircase to spacious attic under the roof. For layout and dimensions see floor plans.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.090
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Monument
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
769 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline cw5 (gas gestookt uit 2023)

Kadastrale gegevens

HAARLEM A 4468
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (9,15 meter diep en 7,32 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

09/04/2024

Op funda

Buurt