Nauwe Geldelozepad 382012 EV HaarlemKoninginnebuurt

Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes van Haarlem, met een heerlijke zonnige achtertuin! Deze charmante en zeer goed onderhouden eengezinswoning ligt aan het rustieke, kindvriendelijke en autoluwe Nauwe Geldelozepad in de geliefde Koninginnebuurt. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen en een hybride warmtepomp waardoor het beschikt over een energielabel A! Met zowel de Haarlemmerhout als het centrum van Haarlem op steenworp afstand biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en het bruisende stadsleven. Omgeving De woning is ideaal gelegen in een rustige straat waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. De Koninginnebuurt staat bekend om haar karakteristieke bouw, groene lanen en prettige sfeer. Binnen enkele minuten wandelen bereik je zowel het stadscentrum als het stadsbos de Haarlemmerhout. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree met gang en meterkast. Lichte woonkamer met fraaie houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (gelegen op het westen). Keuken, voorzien diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat met afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en een separaat toilet. In de achtertuin bevindt zich een aangebouwde schuur voorzien van elektra en een wateraansluiting. Tevens is hier de cv-ketel geplaatst. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot tweede toilet en twee ruime slaapkamers. Goed om te weten: - Rustige ligging in een autoluwe straat in de Koninginnebuurt; - Op loopafstand van het centrum en de Haarlemmerhout; - Zonnige achtertuin op het westen; - Hybride warmtepomp en 6 zonnepanelen; - Energielabel A!; - Kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen en voorzieningen in de nabijheid; - Aanvaarding in overleg; - Notaris keuze verkoper. ENGLISH TEXT A unique opportunity to live in one of the most beautiful spots in Haarlem, with a lovely sunny backyard! This charming and very well-maintained family home is located on the rustic, child-friendly and car-free Nauwe Geldelozepad in the popular Koninginnebuurt. The house is well insulated and equipped with 6 solar panels and a hybrid heat pump, which gives it an energy label A! With both the Haarlemmerhout and the center of Haarlem a stone's throw away, this house offers a perfect balance between peace and bustling city life. Surroundings The house is ideally located in a quiet street where children can play safely and neighbors still know each other. The Koninginnebuurt is known for its characteristic construction, green lanes and pleasant atmosphere. Within a few minutes' walk you can reach both the city center and the Haarlemmerhout city forest. In addition, the highways to Amsterdam, Schiphol and The Hague are quickly and easily accessible. Layout Ground floor: Entrance with hallway and meter cupboard. Bright living room with beautiful wooden floor and patio doors to the sunny backyard (facing west). Kitchen, equipped with various built-in appliances, namely: gas hob with extractor hood, electric oven, dishwasher and fridge/freezer. At the rear of the house is the bathroom with shower, sink, washing machine connection and a separate toilet. In the backyard is an attached shed with electricity and a water connection. The central heating boiler is also located here. First floor: Landing with access to second toilet and two spacious bedrooms. Good to know: - Quiet location in a car-free street in the Koninginnebuurt; - Within walking distance of the center and the Haarlemmerhout; - Sunny backyard facing west; - Hybrid heat pump and 6 solar panels; - Energy label A!; - Child-friendly neighborhood with playgrounds, schools and amenities nearby; - Acceptance in consultation; - Notary of seller's choice.