Zuider Buiten Spaarne 1162012 AD HaarlemRozenprieel-zuid

Karakteristiek grachtenpand aan het Spaarne – met tuin, balkon én volop mogelijkheden Wonen op een unieke plek in Haarlem, direct aan het Spaarne? Dit sfeervolle grachtenpand uit circa 1900 biedt een zeldzame combinatie van ruimte, charme en uitzicht over het water. De woning ademt karakter, met prachtige elementen zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds met ornamenten, marmeren vloeren en sierlijke schouwen. Met ca. 200 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin én een balkon op het noordwesten is dit een heerlijk ruim huis op een toplocatie. De basis is sterk en veel originele details zijn goed behouden. Tegelijkertijd is er volop ruimte om het geheel – al dan niet stapsgewijs – aan te passen aan je eigen woonwensen. Bij binnenkomst valt het direct op: een statige entree met marmeren lambrisering en glas-in-looddeur. Hal met garderobe, toilet met fontein en trap naar de kelder. Achterin ligt de bijkeuken (momenteel in gebruik als berging) met toegang tot de tuin. De ruime woonkamer is voorzien van een eiken visgraatvloer, originele schouw en erker aan de voorzijde met zicht op het Spaarne. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met inbouwapparatuur en een schuifpui naar de zonnige tuin op het noordwesten. Op de overloop van de tweede verdieping bevindt zicht het tweede toilet. Badkamer aan de achterzijde met ligbad, aparte douche, wastafel en toegang tot het balkon over de hele breedte. Royale slaapkamer aan de tuinzijde met vaste kast, schouw en schuifpui naar het balkon. Aangrenzend een ruime inloopkast. Aan de voorzijde ligt een charmante slaapkamer met uitzicht over het water en daarnaast een multifunctionele kamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De tweede verdieping beschikt over een grote overloop met toegang tot de wasruimte. Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Tussenkamer met daklicht – handig als werkplek of bergruimte. Tot slot een ruime zolderkamer met raam en dakkapel. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 200 m², inhoud ca. 715 m³ * Gelegen op een unieke locatie aan het Spaarne met vrij uitzicht * Zonnige achtertuin én balkon op het noordwesten * Veel authentieke details zijn zorgvuldig bewaard gebleven * Ruimte voor aanpassing of modernisering naar eigen wens * Fundering op staal (geen palen) * Parkeren via vergunningensysteem * Bouwkundig rapport beschikbaar via de makelaar * Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een ruim, sfeervol huis op een prachtige plek in Haarlem – en zie je het als een kans om het naar je eigen hand te zetten? Dan is dit bijzondere grachtenpand beslist een bezichtiging waard en een kans voor wie karakter en comfort wil combineren Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.