Zwaluwstraat 302025 VP HaarlemNachtegaalbuurt

Te moderniseren jaren ’30 woning in de populaire Vogelenbuurt! In de populaire Vogelenbuurt in Haarlem staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1932 te wachten op een nieuwe eigenaar. Een woning die volledig gemoderniseerd en verduurzaamd dient te worden. Met een sfeervolle erker, zonnige tuin en drie slaapkamers (waarvan één met balkon) vormt dit de perfecte basis om hier jouw droomhuis van te maken. Bovendien zijn er mogelijkheden om de woning uit te breiden door middel van een dakopbouw, wat extra perspectief biedt voor de toekomst. De woning heeft een gunstige en centrale ligging; in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabijheid, zoals scholen, kinderopvang, diverse speelpleintjes en natuur- en recreatiegebieden (Hekslootpolder/Spaarnwoude). Om de hoek vind je winkelcentrum Marsmanplein met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Het gezellige centrum van Haarlem ligt op slechts 15 minuten fietsen, en ook het strand en de duinen zijn goed bereikbaar per fiets. Kortom, een te moderniseren jaren ’30-woning met veel potentie! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: entree, tochtportaal met meterkast, hal, toilet, trapkast, woonkamer met erker en open haard, schuifpui naar de tuin op het zuidoosten, dichte keuken met deur naar schuur. 1e verdieping: overloop, badkamer douche, wastafel en toilet, 1e slaapkamer aan de voorzijde, 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Ruime bergvliering met een hoogte van 2 meter. Bijzonderheden: - Jaren 30 kluswoning - bouwjaar 1932 - Te moderniseren en te verduurzamen - Opbouwen mogelijk (met vergunning) - Woonoppervlakte 83 m² - Perceeloppervlakte 94 m² - 3 slaapkamers en ruime bergvliering - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Energielabel F - Bouwkundig rapport aanwezig - verkoop is 'as is' - Supermarkt en winkels op fietsafstand - Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen en overige voorzieningen - Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen - Gratis parkeren voor de deur - Notariskeuze verkoper - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.