Jaap Edenbaan 35254 GH HaarsteegHaarsteeg

Moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met energielabel A, drie slaapkamers en een zolder die nog naar wens is in te delen, aangebouwde garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen in Haarsteeg. Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met serre, open keuken, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond, 4 zonnepanelen en een verzorgde tuin met achterom. Dankzij de recente bouw en goede isolatie woon je hier energiezuinig en comfortabel. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de grote raampartijen en de aangebouwde serre met lichtkoepels. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en gezellig geheel. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen goed van formaat en praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de knieschotten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor meerdere zitplekken. Tevens is er een achterom aanwezig. De woning beschikt over een garage met elektra, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie: De woning is gelegen in Haarsteeg, een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Waalwijk (A59) snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Moderne hoekwoning (bouwjaar 2019); - Woonoppervlakte ca. 143 m²; - Energielabel A met 4 zonnepanelen; - Vloerverwarming (gedeeltelijk); - Ruime garage met elektra; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom;