Walweg 35089 NH HaghorstHaghorst

Op een fijne, zeer rustige woonlocatie in het kerkdorp Haghorst ligt deze ruime, moderne vrijstaande woning met tuin rondom de woning en alle woonvoorzieningen op de begane grond. De woning is rolstoelvriendelijk gebouwd maar is uiteraard ook zeer geschikt voor een (groot) gezin. De woning beschikt o.a. over vijf slaapkamers, een inpandige garage en veel bergruimte. De woning is gelegen aan de rand van Haghorst met uitzicht op het Wilhelminakanaal. BEGANE GROND: Middels een overdekte entree is de hal met trapopgang en meterkast te bereiken. De hal geeft toegang tot de woonkamer en een slaapkamer. De ruime, lichte woonkamer, welke is voorzien van een schouw met gashaard, is aan de achterzijde uitgerust met tuindeuren welke een prachtig uitzicht bieden over de tuin en weilanden. Via een open verbinding is de ruime eetkeuken te bereiken. In de keuken is voldoende ruimte voor het opstellen van een eethoek. De keukenopstelling is in een hoek geplaatst en is rolstoel-vriendelijk ingedeeld. De keuken beschikt over een koelkast, een vaatwasser, een combi-magnetron, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Ook de keuken beschikt over tuindeuren naar de achtertuin. Middels een deur met glas-in-lood is de zeer ruime bijkeuken met inbouwkast te bereiken. De bijkeuken, alwaar de aansluitingen zijn gemaakt voor de wasmachine en droger, geeft toegang tot de achtertuin, de oprit, de badkamer, de toiletruimte, de inpandige garage en de tweede slaapkamer of tuinkamer. De zeer ruime badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een brede rolstoelvriendelijke inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubels en een wandcloset. De badkamer is vanuit de bijkeuken te bereiken, maar ook vanuit de slaapkamer welke gesitueerd is aan de voorzijde van de woning. De voorste slaapkamer is ook vanuit de hal te bereiken en is afgewerkt met een vinyl vloer en een vaste kastenwand met schuifdeuren. Vanuit de bijkeuken is de tweede slaapkamer te bereiken. Deze zeer ruime slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een prachtig uitzicht op de tuin en weilanden. De kamer beschikt, net zoals de woonkamer en de keuken, over tuindeuren. Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De inpandige garage is zeer ruim en beschikt over een roldeur alsmede een loopdeur. In de garage, welke is afgewerkt met een tegelvloer, is een wasbak geplaatst en zijn het stofzuigsysteem en de Atag combi-ketel geplaatst. Middels een tweede loopdeur is de achtertuin te bereiken. Naast het feit dat de garage al zeer ruim is beschikt deze ook nog eens over een grote bergzolder welke middels een vlizotrap te bereiken is. De gehele begane grond is afgewerkt met spachtelputz wanden, stucwerk plafonds, deels met inbouwspots en m.u.v. de voorste slaapkamer beschikt de gehele begane grond over een tegelvloer. De gehele begane grond m.u.v. de garage is voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met dakkapel, PVC vloer en spachtelputz wandafwerking toegang gevend tot drie slaapkamers, toiletruimte en bergkast. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de zijkant van de woning en is over de gehele diepte gelegen. Middels een luik met losse trap is vanuit deze kamer de bergzolder te bereiken. Deze kamer beschikt over twee toegangsdeuren waardoor deze kamer eenvoudig kan worden gesplitst in twee slaapkamers of een extra badkamer. De aansluitingen zijn reeds aanwezig. Ook deze kamer beschikt over een dakkapel. Aan de andere zijkant van de woning zijn nog twee slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wandafwerking en PVC vloer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De bergkast beschikt over de opstelling van de WTW. TWEEDE VERDIEPING: Middels een luik met een losse trap is de zeer ruime bergzolder bereikbaar. BUITEN: Rondom de woning is de fraai aangelegde tuin gelegen. Aan de voorzijde is de voortuin gesitueerd welke is ingericht met een gazon en een brede en diepe oprit naar de garage en de achterdeur. De achtertuin is op het westen gesitueerd en geeft een fraai uitzicht over weilanden. De tuin is ingericht met sierbestrating, gazon en plantenborders. ALGEMEEN: - Gelegen op een zeer rustige woonlocatie in het kerkdorp Haghorst. - Rolstoelvriendelijke indeling. - Gelijkvloers wonen op de begane grond met twee slaapkamers. - Zeer ruime vrijstaande woning. - Goed geïsoleerd. Dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Atag combiketel (bj. 2007). - Zeer energiezuinig. Energielabel A! - Kadastraal inmeten dient nog plaats te vinden. - Oplevering in overleg, kan snel.