Halle-Heideweg 247025 CL HalleVerspreide huizen Halle

Karakteristiek “Meistershuus” in het buitengebied! Op zoek naar een karakteristieke, vrijstaande woning in het mooie buitengebied van de Achterhoek? Dan is het Meistershuus, een voormalige meesterwoning, aan de Halle-Heideweg 24 in het buurtschap Halle-Heide uw kans! Deze bijzondere jaren ‘20 woning is degelijk gebouwd, keurig onderhouden en staat op een kavel van ruim 1000 m². We komen via een van beide opritten binnen door de voordeur. Boven de voordeur zien we een levensboom in het bovenlicht en in de voordeur een kijkvenster. Meteen rechts in de gang vinden we de studeerkamer. Een multifunctionele ruimte, erg handig op de benedenverdieping. De deur naar de woonkamer bevindt zich verderop in de hal aan de linkerkant. Bij binnenkomst valt meteen de hoeveelheid licht en het weidse uitzicht over de weilanden op. Vanuit de woonkamer is de zonsopgang in het oosten te zien en de zonsondergang in het westen. De woonkamer is voorzien van een geïsoleerde spouwmuur, HR++ beglazing en een houtkachel. Daarnaast zorgen de functionele aluminium luiken en 7 zonnepanelen ervoor dat de energiekosten voor deze woning laag gehouden kunnen worden. Terug in de hal vinden we het toilet, smaakvol vernieuwd in 2020. Naast de trapopgang ligt de ruime keuken uit 2017, met gasfornuis en elektrische oven, vaatwasser, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken dalen we de trap af naar de provisiekelder. Deze biedt veel extra opbergruimte en is echt een pré voor deze woning. De aansluiting voor de wasmachine en de droger vinden we in de praktische bijkeuken. Vanuit de hal gaat de trap naar de bovenverdieping. Halverwege de trap is de meterkast (2020) geplaatst op een bordes. Boven vinden we drie ruime slaapkamers met dakkapellen en een kleinere vierde slaapkamer. De slaapkamers hebben kunststof kozijnen met kiep/kantelramen en horren en enkele vast kasten. Ook de badkamer is op de bovenverdieping gesitueerd. Deze is gedateerd, maar ziet er nog goed uit met een toilet, een vernieuwd badmeubel, een douche en een bad. Via een vlizotrap bereiken we de zolder, die naast de Cv-ketel (2020) en de omvormers voor de zonnepanelen (2022) voldoende opbergmogelijkheid biedt. Rondom de woning ligt een ruime, goed onderhouden tuin, aangelegd met grindpaden, meerdere zitjes en twee kleine vijvers. Een carport en een ruime houten garage voor een auto en tuingereedschap, en een schuur voor de fietsen maken het plaatje compleet. Halle-Heide ligt in het hart van de Achterhoek, op ongeveer 8 kilometer van Zelhem, Varsseveld en Lichtenvoorde, dorpen met allerlei voorzieningen. Op 9 km afstand bevindt zich de oprit naar snelweg A18. Vanuit Halle-Heide zijn prachtige fiets- en wandelpaden door het coulisselandschap te vinden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 137 m² • Perceeloppervlakte 1020 m² • Inhoud 486 m³ • Energielabel D • Voorzien van deels spouwisolatie, grotendeels HR++ glas en plafond 1e verdieping is geïsoleerd