Finne 409074 AT HallumHallum

Deze sfeervolle hoekwoning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: een praktische indeling, drie slaapkamers, een fijne woonkamer en een ruime tuin met veel privacy en diverse zitmogelijkheden. Geniet van de zon op het terras, de gezelligheid onder de overkapping, of breng je creativiteit tot leven in de garage. Met extra bergruimte op de vliering en een moderne badkamer is dit een complete woning. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een eetgedeelte en handige trapkast. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de toiletruimte en de tuin. Hier vind je tevens de wasmachine-aansluiting, de cv-opstelling en een inbouwkast. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer heeft een dakraam, inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Vliering, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal als bergzolder. Buitenruimte: De gezellige tuin op het zuiden biedt veel privacy en mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Bijvoorbeeld op het terras waar je lekker van de zon kunt genieten of onder de houten overkapping naast de woning. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten garage met dubbele openslaande deuren, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Aangrenzend vind je een sfeervol tuinhuis met houtkachel en openslaande deuren , perfect gezellige avonden met familie en vrienden. Bijzonderheden: - energielabel D; - cv-ketel Intergas 2015; - badkamer 2022; - bestrating en buitenschilderwerk 2020; - ruime tuin met veel privacy, terras, overkapping en tuinhuis; - vrijstaande garage met elektra en dubbele deuren; - drie slaapkamers en extra bergruimte op de vliering. Dorp en omgeving: Hallum maakt deel uit van de Gemeente Noardeast-Fryslân en heeft zo'n 2.700 inwoners. Het is deels een forenzendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er is een supermarkt met slager in het dorp aanwezig. Voor de kinderen zijn er 2 basisscholen en er is een dierenpark met speeltuin. De bekende ‘grootbakkers’, Hellema en Van der Meulen bieden veel werkgelegenheid aan de mensen in de omgeving. Ook zijn er voldoende verenigingen en sportaccommodaties in Hallum waaronder een openluchtzwembad, sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel centrum. Het dorp is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum. Via "De Haak", de weg van Stiens om Leeuwarden, is er een prima aansluiting op de belangrijkste verkeerswegen richting Drachten, Heerenveen en Harlingen. Afstanden: Stiens: 5 km Sint Annaparochie: 13 km Holwerd: 12 km (veerboot naar Ameland) Leeuwarden: 15 km Dokkum: 18 km Groningen: 80 km Amsterdam: 150 km Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.