Berkenlaan 117771 DG HardenbergHeemse-West Heemserbos

Een prachtig vrijstaand en ruim woonhuis van hoge kwaliteit, klaar om erin te trekken. Deze woning biedt een royale leefruimte van maar liefst 132 m², is met zorg onderhouden en modern en smaakvol ingericht. De woonkeuken is een echte eyecatcher: met 26 m² oppervlakte, gerenoveerd in 2020 en praktisch en stijlvol ontworpen. Kantoor en gameroom. De keurig aangelegde tuin bied toegang tot een zeer ruime en luxe afgesloten veranda voorzien van een echte bar, perfect voor gezellige zomerdagen buiten met het gezin of vrienden. De garage biedt ruimte voor één auto en is voorzien van elektriciteit en een opbergruimte. Gelegen in de geliefde buurtschap 'Heemse', biedt deze woning een rustige, groene omgeving, terwijl het (winkel)centrum van Hardenberg en alle voorzieningen op korte loopafstand bereikbaar is. Deze woning heeft zelfs een eigen website. Kijk maar op en laat u verrassen. U bent van harte welkom om deze schitterende eengezinswoning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: donderdag 6 februari 2025 van 10:00 uur - 17:30 uur - VOL - Kijkmoment II: vrijdag 7 februari 2025 van 10:00 uur - 17:30 uur - VOL Vriendelijk verzoek om van tevoren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. Indeling van deze woning: Begane grond: Entree met vaste trap naar eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot een ruime en lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er via een kantoor/speelruimte toegang tot de meterkast en woonkeuken. De woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin is een echte eyecatcher: met 26 m² oppervlakte, gerenoveerd in 2020 en zeer stijlvol ontworpen. Grenzend aan de keuken bevindt zich nog een extra ruimte geschikt als kantoor of speelruimte/gameroom. Tevens vanuit de keuken nog toegang tot een hal met toilet. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage/berging en tot de luxe en zeer ruime afgesloten veranda met bar. Aan de voorzijde is naast de entree nog een carpoort aangelegd. 1e verdieping: Overloop, met toegang tot maar liefst 4 mooi afgewerkte slaapkamers. Een luxueuze badkamer met een dubbele wastafel en inloopdouche. Verder op deze verdieping een wasruimte en aparte toilet. Bijzonderheden: - Tuin op het zuiden met prachtige en luxe veranda (2021) met bar, glazen pui en airco (2024). - Luxe en zeer ruime woning met extra kantoor en extra speelruimte/gameroom. - Voorzien van garage met zadeldak met extra berging en carpoort. - Duurzaam: Energielabel B, voorzien van dak, vloer, gevelisolatie en dubbele beglazing. De woning is tevens (2018) voorzien van 14 Solar Edge zonnepanelen. - Verwarming/warmwatervoorziening: CV installatie, radiatoren, vloerverwarming (2020) in keuken, gameroom, hal en toilet, vloerverwarming (elektrisch) in badkamer, airconditioning (Remeha 2024). - In 2020 alle afvoer/ aanvoer/ radiator leidingen/ electra/ meterkast vervangen. - Keuken (2020): luxe woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. kookplaat, koel- vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, Quooker en geïntegreerd koffiezetapparaat. - Badkamer (2021): fraaie badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelcombinatie. Of je nu van binnen of buiten geniet, deze woning biedt alles wat je nodig hebt en meer. Mis deze kans niet en kom deze prachtige woning zelf ervaren! Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst!