Koekoeksbloem 147772 NE HardenbergBaalderveld

Bent u op zoek naar een royale twee-onder-één-kapwoning met verrassend veel leefruimte? Dan is deze riante- en goed onderhouden woning precies wat u zoekt! Dankzij de opbouw op de eerste verdieping beschikt deze woning over maar liefst 7 volwaardige slaapkamers! Daarnaast is er met een woonoppervlak van circa 166 m² meer dan voldoende ruimte. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier tot laat in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Verder is de achtertuin voorzien van een ruime overkapping en veel groen. De achtertuin is bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer, via de garage óf via een achterom langs de garage. In de garage treft u een extra keukenblok waardoor er voldoende bergruimte is gecreëerd, ook is de garage voorzien van elektra en water. Direct voor de woning vinden we een overkapping met in het verlengde daarvan een ruime oprit. Het perceeloppervlak bedraagt 345 m². Baalderveld is een groene woonwijk met veel doodlopende straatjes en hofjes. Dit maakt dat veel (jonge) gezinnen hier met veel plezier wonen! Voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, een sporthal en een voetbalvereniging zijn tevens op zeer korte afstand gelegen. Het centrum van Hardenberg is op fietsafstand gelegen. INDELING Begane grond: entree in ruime hal met meterkast, het toilet, binnendoor naar de garage én de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is recentelijk vernieuwd en voorzien van hangcloset met fonteintje en een hippe honinggraat tegel. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte- en tuingerichte woonkamer. Deze is met een interne breedte van iets meer dan 5,5 meter bijzonder goed in te richten, ook voor een groot gezin. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een prachtige houten vloer, haard en een schuifpui naar de achtertuin. Op de warmere dagen biedt het zonnescherm buiten voor voldoende schaduw in de woonkamer en op het terras. Via een halfopen verbinding is de woonkeuken bereikbaar. Deze is aan de straatzijde gelegen en voorzien van een goed schiereiland (met 5-pits kookplaat, afzuigkap en oven). Verder is de keuken nog ingericht met veel kastruimte, een apothekerskast en vaatwasser. Ook is er in de keuken ruimte gereserveerd voor een Amerikaanse koelkast, daarmee kun je deze keuken heel eenvoudig een uitgesproken- of juist neutrale twist geven! Eerste verdieping: overloop met toegang naar slaapkamers en badkamer, tevens trapopgang naar de tweede verdieping. Van oudsher is deze verdieping traditioneel ingericht met 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en ook makkelijk in gebruik te nemen als inloopkast of hobbykamer. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en ook recentelijk vernieuwd. Door de combinatie van een grote betonlook tegel en de kleinere 'Friese witjes', heeft deze badkamer een eigentijdse uitstraling gekregen. Ook de inrichting is met een ligbad, tweede toilet, regendouche, en dubbele wastafel met kommen en spiegel zeer compleet. Bovenop de garage/overkapping is in het verleden een opbouw gemaakt. Deze extra ruimte uit zich nu in 2 extra slaapkamers, waarvan één voorzien is van een eigen balkon (met avondzon). Tweede verdieping: overloop met dakraam, cv-installatie en aansluiting voor wasmachine én droger. Vanaf de overloop treffen we nog eens 2 slaapkamers. Deze ruimtes zijn allebei weer voorzien van voldoende daglicht en extra bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Energiezuinig wonen met maar liefst 16 zonnepanelen en energielabel A; - Vloerverwarming aanwezig in woonkamer, keuken en in de badkamer op de eerste verdieping; - Alle loszet ramen zijn voorzien van horren; - Zeer veel ruimte met 7 slaapkamers en een woonoppervlak van meer dan 160 m²; - Volledig sanitair (badkamer én toilet) is recentelijk vernieuwd en helemaal van deze tijd; - Zeer breed opgezette achtertuin (meer dan 10 meter breed) met overkapping én achterom, gesitueerd op het zonnige westen; - Het dak van de overkapping is vakkundig gemaakt, waarbij de stam van de boom door het dak heen loopt; - Veel mogelijkheden voor hobbyist of klusser, met ruime garage die zowel van de voorkant-, achterkant- én binnendoor bereikbaar is!