Nieuwe Burgerkampweg 97772 SH HardenbergIndustriegebied

Een woning met karakter, ruimte en potentie. Perfect voor wie op zoek is naar vrijheid, rust en een groene leefomgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen!!!! Wij nodigen u graag uit voor een kijkje bij deze vrijstaande woning met vrijstaande garage en diverse tuinbergingen op een totale perceelsgrootte van 3.945 m² eigen grond. Door de ligging aan de rand van Hardenberg maakt dat u op slechts 10 minuten afstand zit van het centrum/ de binnenstad van Hardenberg. De woning is gebouwd in 1982, waarbij er in 2001 nog een renovatie is geweest en uitbreiding met een erker. De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming en heeft een airco in de woonkamer. Slaapkamer op de begane grond. Met een energielabel B is deze woning goed verduurzaamd met tevens nog extra mogelijkheden om dit te verbeteren. De woning is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor modernisering of uitbreiding. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast en toiletruimte, ruime slaapkamer met vaste wastafel, zeer royale woonkamer met een lichte erker, houtkachel en een schuifpui naar tuin. De dichte keuken is voorzien van een keurige en functionele keuken, welke ruim genoeg is om als woonkeuken in te richten. Aangrenzend is de bijkeuken met wasmachine aansluiting, opstelplaats voor de cv-installatie en achter entree. 1e Verdieping: Overloop met 4 slaapkamers, oorspronkelijk waren dit 5 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, doucheruimte, wastafelmeubel en 2e toilet. Zolderberging: Middels een trap is de zolderberging bereikbaar. Bijgebouwen en tuin: Naast de woning staat een zeer ruime en goed geïsoleerde garage met o.a. krachtstroom, elektrische overheaddeur en een zolderruimte/-kamer welke middels een vaste trap bereikbaar is. Op de garage zijn 20 zonnepanelen aangebracht. De zeer royale tuin heeft een tuinberging/houtopslag en tevens nog een extra vrijstaande tuinberging/-huis. Het geheel is gelegen op 2 kavelnummers met een totale perceelsoppervlakte van 3.945 m², waarvan ca. 3.000 m² is ingericht als tuin. Door deze ruime en vrije indeling van de kavels zijn er nog diverse mogelijkheden op deze locatie. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Erker 2001; - Prachtige tuin met fenomenaal uitzicht over het vrije veld; - Op fietsafstand van het centrum van Hardenberg; - Aanvaarding: half januari 2026.