Anne Franklaan 143842 GW HarderwijkStadsdennen Oost

MODERNE EN UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET EIGEN OPRIT, GARAGE EN JONG BOUWJAAR Ben je op zoek naar een ruime en instapklare woning in Stadsdennen? Kom hier dan zeker een kijkje nemen! Deze fraai afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in jaren ’30 stijl ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt van Harderwijk. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Stadsdennen, diverse scholen en sportvoorzieningen. Met uitstekende verbindingen naar de omliggende steden is de ligging ideaal. De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto's en een aangebouwde, verlengde garage, ideaal voor opslag of hobby’s! De tuingerichte woonkamer is in 2016 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer, wat zorgt voor een warme sfeer. De openslaande deuren zorgen voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin op het westen. De open keuken is voorzien van een modern kookeiland en diverse inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. De erker aan de voorzijde geeft de woning een sfeervolle touch en zorgt voor een leuk uitzicht tijdens het koken. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of om een werkruimte in te richten. De volledig vernieuwde badkamer uit 2023 straalt luxe uit en is voorzien van moderne sanitaire voorzieningen, zoals een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Door de plaatsing van een dakkapel in 2014 is er al veel extra ruimte gecreëerd. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Op de zolder bevindt zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting en het warmte-terugwinsysteem. Ook is deze verdieping uitstekend geïsoleerd en voorzien van de nieuwste energiebesparende technieken, zoals de hybride warmtepomp (2024) en 8 zonnepanelen (2023). De achtertuin, gelegen op het westen, is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de ideale ligging geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin heeft een achterom en geeft directe toegang tot de verlengde garage, die beschikt over openslaande deuren. Perfect voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of voor het uitoefenen van hobby’s. Kortom, deze instapklare woning biedt luxe, comfort en duurzaamheid op een toplocatie in Harderwijk! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, uitgebouwde woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin, vanuit de woonkamer toegang tot de aangebouwde garage; 1e verdieping: overloop, 1e, 2e en 3e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, badmeubel met dubbele kraan en zwevend toilet; 2e verdieping: open zolder met dakkapel en dakraam (mogelijkheid voor 4e slaapkamer), aansluitingen wasmachine en droger, cv-installatie, hybride warmtepomp en WTW-systeem. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2016. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, een hybride warmtepomp (2024), 8 zonnepanelen (2023), volledige isolatie en HR++ beglazing. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen oprit met parkeerruimte voor twee auto’s. Zo hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek. In de aangebouwde garage tref je veel bergruimte voor het opbergen van je spullen, tevens is hier de CV ketel gesitueerd. VERDER / TUIN De achtertuin is gelegen op het westen en fraai aangelegd. Voorzien van een keurig gazon, diverse bestrating, een vlonder met overkapping en diverse beplanting. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Annefranklaan14.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.