Hierdenseweg 443841 GZ HarderwijkFriesegracht Noord

Een karaktervolle vrijstaande woning met een heerlijke lichtinval op een fantastische locatie in Harderwijk. Aan de Hierdenseweg in Harderwijk staat deze vrijstaande woning met tuin rondom en aangebouwde berging. De straat wordt gekenmerkt door hoge bomen, een brede opzet en karakteristieke jaren ’30 woningen. De ligging ten opzichte van het historische centrum is zeer gunstig; deze is op loopafstand bereikbaar. De woning is gebouwd in 1932 en heeft de status van gemeentelijk monument. Kenmerkende details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een balkenplafond zijn behouden gebleven. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht rondom, een gezellige gashaard en openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken is eveneens voorzien van openslaande deuren naar buiten en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2025), vaatwasser, combi-oven en kookplaat. Via een portaal is de aangebouwde berging/bijkeuken bereikbaar, voorzien van cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Ideaal en alles binnen handbereik. De begane grond is afgewerkt met plavuizen. Eerste en tweede verdieping Op de eerste verdieping vind je een lichte overloop met glas-in-loodraam, twee slaapkamers met vaste kasten en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon/dak. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een zolderkamer met dakraam en stahoogte extra mogelijkheden biedt, ideaal als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Buitenruimte De tuin rondom de woning is voorzien van, bestrating, grind, beplanting en aan de zijkant een heerlijk terras. De tuin is toegankelijk via een sierhek en een deur aan de zijkant van de woning. Duurzaamheid en onderhoud De woning staat op een perceel van 217 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 113 m². De cv-ketel is vernieuwd in 2023 en de woning is zeer goed onderhouden. Er zijn nog mogelijkheden om verder te verduurzamen voor meer wooncomfort. Ligging Een unieke kans om te wonen op loopafstand van het historische hart van Harderwijk. De binnenstad met stadsstrand en de boulevard heeft veel te bieden op het vlak van winkelen en cultuur, en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer en halfopen keuken. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer 2e verdieping: zolderkamer De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.: • Een zeer lichte woning met een vrij uitzicht; • Woonkamer met erker, gashaard en openslaande deuren • Open keuken met toegang tot terras en berging/bijkeuken • Twee slaapkamers met vaste kasten • Zolderkamer met daglicht en stahoogte • Goed onderhouden • Gelegen aan brede, groene laan met jaren ’30 bebouwing • Op loopafstand van het centrum van Harderwijk