Jazzdreef 43845 BZ HarderwijkMuziekland II

Prachtige energiezuinige villa (A++) met een slaap- en badkamer op de begane grond! In de gewilde wijk Drielanden staat deze schitterende vrijstaande woning te koop aan de Jazzdreef 4. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 546m2 en een woonoppervlakte van 136m2 biedt deze stijlvolle woning alle ruimte en comfort die je je kan wensen. Met het Wolderwijd en de bossen en heide van de Veluwe om de hoek, is het heerlijk wonen. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het oude stadscentrum of de boulevard. Je boodschappen doe je in het nabij gelegen winkelcentrum Drielanden en via de uitvalswegen ben je in vijf minuten op de A28 richting Amersfoort of Zwolle. De woning is gelegen in een gezellige en rustige, voor auto’s doodlopende, straat met vrijstaande woningen. In de groene en kindvriendelijke wijk zijn ook diverse speelplaatsen en een groot speelpark te vinden waar jonge kinderen de tijd van hun leven hebben. Energiezuinig en duurzaam Met een energielabel A++ is deze villa niet alleen prachtig, maar ook nog eens zeer energiezuinig. De woning is voorzien van 20 zonnepanelen en een efficiënte warmtepomp (2023), waardoor je niet alleen bijdraagt aan een groenere toekomst, maar ook fors bespaart op je energierekening. Levensloopbestendig en comfortabel De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer, badkamer en aparte wasruimte/bijkeuken op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Daarnaast beschikt de villa over drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met vloerverwarming op de bovenverdieping. Er is dus voldoende ruimte voor een gezin waarvan de ouders thuiswerken. Zonnige tuin De grote zonnige achtertuin van ca. 265m2 is op het zuiden en westen gericht en biedt alle ruimte om heerlijk te genieten van de zon en de rust. Door de omvang en ligging kan je de hele dag genieten van de zon of op een tropische dag van een plekje in de schaduw. Dankzij de lage bebouwing rondom de woning geniet je van optimale privacy en een gevoel van vrijheid. De overkapping aan de woning met elektrische dak- en screenpanelen verlengt de woonkamer en creëert een ideale plek om gezellig samen te zijn. Achter in de tuin kan je in de grote schuur het tuingereedschap kwijt. Eigen oprit en garage De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto's, daarnaast is er nog een inpandige garage aanwezig. Indeling: Begane grond Het betreden van het perceel doe je via je eigen oprit, een voorproefje van de gemakken die deze woning biedt. Eenmaal door de voordeur, betreed je een royale hal die leidt naar verschillende ruimtes op de begane grond, waaronder een slaapkamer, woonkamer, toilet en bijkeuken/wasruimte. De bijkeuken/wasruimte leidt naar de ruime garage van 18m2, met directe toegang tot de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond is ruim en licht dankzij het grote raam, dat uitkijkt op de weelderige groene tuin. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een badkamer, voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en handdoekradiator. Zowel de slaapkamer als badkamer zijn voorzien van rolluiken. Binnen in de woon- en eetkamer word je verwelkomd door een overvloed aan ruimte en natuurlijk licht dat door de vele ramen stroomt. Het panoramische uitzicht op de groene tuinen zorgt voor een rustgevende ambiance. De open keuken verbindt naadloos met de woonkamer, waardoor interactie met gezinsleden of gasten altijd mogelijk is. De vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt voor een aangename warmte, terwijl de schuifpui leidt naar een prachtig terras met een luxe overkapping, compleet met elektrische bediening en dak en zijpanelen. Dit terras vormt een naadloze verlenging van de woonkamer, perfect voor ontspanning en entertainment. Eerste verdieping De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, een toilet en vloerverwarming. Dankzij de draaikiepramen is elke slaapkamer goed geventileerd en gevuld met natuurlijk licht. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een screen. De hoge plafonds dragen bij aan de ruimtelijkheid van de kamers. Daarnaast is er op deze verdieping een ruime berging van 6 meter lang met een eigen toegang, ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Kom kijken en laat je verrassen door deze fantastische villa. Ga naar de website van Fred de Bas Makelaardij om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Kenmerken: * Vrijstaande woning met grote zonnige achtertuin * Energielabel A++ * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Luxe elektrische bedienbare terrasoverkapping * Eigen oprit voor twee auto’s en garage * Rustig en kindvriendelijke straat * Dichtbij de natuur van het Wolderwijd en de Veluwe