Dorpsstraat 44-A3481 EL HarmelenHarmelen-Noord (dorp)

Prachtig appartement midden in het centrum van Harmelen, gelegen aan de Oude Rijn met vrij uitzicht over de weilanden. Er zijn verschillende mogelijkheden voor een lift. Op de begane grond is een persoonlijke berging van 16m2 aanwezig met een afgesloten poort en een trap naar de ingang van de woning. Deze is gelegen op de 1e verdieping. Via de entree komt u in de hal met garderobe. De riante woonkamer heeft extra veel lichtinval door de bijzonder grote raampartijen. Via de schuifpui komt u op het balkon. Wat een uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon! U kunt ver uitkijken over de weilanden en de Oude Rijn, maar ook de kerk midden op het dorpsplein kunt u van hieruit mooi zien. Door de woonkamer kunt u naar de keuken en er is ook een deur naar de 2e hal. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Door middel van een deur in de keuken komt u op het andere balkon. De 2e hal geeft toegang tot de slaapkamer, badkamer en toilet. De moderne badkamer (2020) heeft een inloopdouche en een vaste wastafel. De slaapkamer heeft een handige vaste kastenwand en er is ook toegang tot het balkon. De aparte toiletruimte heeft een vrijdragend toilet. Via de trap in de hal komt u op de 2e verdieping. Hier treft u een overloop met c.v. ketel Nefit (2020) en toegang tot 2 slaapkamers/kamers. Er is een ruime slaapkamer met veel opbergruimte en een mooie lichtinval o.a. door verbinding met de grote ramen beneden. Deze ruimte is door de speelse indeling voor meerdere doeleinden geschikt. U kunt hier ook een fijne thuiswerkplek of hobbyruimte van maken. De andere slaapkamer/kamer heeft een was-/drogeraansluiting en een kastenwand. De 2 balkons zorgen ervoor dat er altijd een plek is om in de zon of schaduw te zitten. Er is een riant balkon op het noordoosten met heerlijk vrij uitzicht over de Oude Rijn en de weilanden. Het andere balkon ligt op het zuidwesten en u kunt hier genieten van de middag- en avondzon. De woning is gelegen midden in het gezellige dorp Harmelen. De winkels en horecagelegenheden zijn om de hoek. De bibliotheek en het dorpshuis met de vele activiteiten zijn op loopafstand. Scholen, tennisbanen, voetbalvelden, een zwembad en verschillende verenigingen, u vindt het hier allemaal. Harmelen is centraal gelegen en door de oprit naar de A12 zijn steden als Utrecht, Den Haag en Amsterdam goed te bereiken. Het dorp ligt bovendien in het Groene Hart, waardoor u hier fijn kunt wandelen en fietsen. U bent van harte uitgenodigd om dit appartement op deze toplocatie te komen bekijken! Indeling Afgesloten poort met een kleine trap richting de woning. Persoonlijke berging van ca 16 m2. Eerste verdieping Entree, hal en garderobe. Riante lichte woonkamer met vrij uitzicht over de kerk, de Oude Rijn en weilanden. Via de woonkamer kunt u naar het balkon, de keuken en de 2e hal. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Via de keuken heeft u toegang tot het 2e balkon. 2e hal met toegang tot de slaapkamer, badkamer, toilet en 2e verdieping. Moderne badkamer 2020 met inloopdouche en vaste wastafel. Slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot het balkon. Separate toiletruimte met vrijdragend toilet. Tweede verdieping Overloop met c.v. ketel Nefit (2020) en toegang tot 2 slaapkamers/kamers. Ruime lichte slaapkamer met veel opbergruimte en een speelse indeling. Slaapkamer/kamer met was- /drogeraansluiting en kastenwand. Balkon Riant balkon op het noordoosten met vrij uitzicht over de Oude Rijn en de weilanden. Balkon op het zuidwesten. Bijzonderheden Diverse mogelijkheden voor een lift (vraag ons naar de opties). Bouwjaar woning 1995. 2 balkons, zo is er altijd zon en schaduw. Gelegen in het centrum van Harmelen. Moderne badkamer. Ruime eigen berging 16m2. Gelegen langs de Oude Rijn. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon vrij uitzicht over de weilanden. Uitzicht op de kerktoren van Harmelen. Super lichte doorzon woonkamer. Vve €92.90 per maand Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen, sectie E, nr: 2569 A2 Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.