van Nahuysweg 358061 EZ HasseltMolenwaard

Van Nahuysweg 35 in Hasselt Welkom aan de Van Nahuysweg in het groene en gezellige Hasselt. Deze vrijstaande woning ligt op een heerlijk royaal perceel en biedt je alle rust en ruimte die je zoekt. De woning staat aan een rustig straatje zonder doorgaand verkeer, omringd door een landelijke sfeer en vriendelijke buren. De historische binnenstad van Hasselt, met winkels, horeca en de haven, ligt op korte loopafstand. Hier woon je in vrijheid, mét alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je in de hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet en de trap naar boven. De keuken is netjes en slim ingedeeld, met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken voor extra opslag en het witgoed. De woonkamer is opvallend licht en ruim opgezet, met een speelse indeling en een grote erker aan de achterzijde. Dankzij de vele ramen en de schuifpui naar de overkapping is de verbinding met de tuin optimaal. Een fijne ruimte waar je het hele jaar door comfortabel zit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de rustige straat. De tweede slaapkamer is wat compacter, maar perfect geschikt als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en toiletkast. Extra handig is de aparte hal met vaste kast en dubbele deuren naar het balkon aan de achterzijde. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Buiten Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin. De achtertuin is een waar buitenparadijs met een prettige balans tussen groen en bestrating, waardoor er meerdere zitplekken zijn gecreëerd om op ieder moment van de dag van zon of schaduw te genieten. De royale overkapping vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte voor lange zomeravonden of beschut buitenleven in het voor- en najaar. Daarnaast is er een grote kas aanwezig voor de liefhebber van tuinieren of het kweken van eigen groenten en planten. Achterin de tuin staan twee houten bergingen, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en gereedschap. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime carport, zodat uw auto altijd droog en beschut geparkeerd staat. De brede oprit biedt bovendien plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Een absoluut pluspunt is de eigen ligplek voor een boot of schip tot 9 meter. Daarmee geniet u direct vanuit huis van het water en de vrijheid die varen met zich meebrengt. Een unieke toevoeging die deze woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder compleet maakt voor de watersportliefhebber. Bijzonderheden • Vrijstaande (recreatie) woning op een royaal perceel aan open vaarwater! • Gebruiksoppervlakte wonen: 81 m² • Bruto inhoud: 291 m³ • Ruime tuin rondom met overkapping, kas en dubbele berging • Eigen ligplek voor een boot of schip tot 9 meter • Erker aan de achterzijde met zicht op de tuin • Balkon aan de achterzijde van de woning • Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer • Keukenapparatuur grotendeels vernieuwd en goed onderhouden • Hybride warmtepomp (2019) en cv-installatie (2024) • 15 zonnepanelen (2019) met een geschatte jaaropbrengst van 4.320 kWh • Energielabel A+ • Rolluiken, zonwering en veel raamdecoratie blijven achter • Beplanting, buitenverlichting en bestrating in de tuin blijven achter • Carport aanwezig, geplaatst in 2008 • Kas en houten bergingen gebouwd in 2016 en 2020 • Bouwjaar: 1992 • Perceeloppervlakte: 422 m² Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met veel comfort en buitenruimte, vlak bij de voorzieningen? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de fijne sfeer van deze plek!