Westvaartpark-Eco type F (Bouwnr. 31)2394 AE Hazerswoude-RijndijkRijndijk

Woningtype F Deze vrijstaande woning ligt op de hoek van het plangebied, met water aan twee zijden van de kavel. De tuin ligt op het noorden en heeft een grote houten vlonder, gedeeltelijk uitstekend over het water. De woning heeft een asymmetrische kap, een aangebouwde stenen berging en een oprit met ruimte voor twee auto’s. Aan de voorzijde is de mooie ruime leefkeuken met erker te vinden. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt ruimte voor één of twee extra (slaap)kamers. De dakopbouw zorgt hier voor nog meer ruimte en lichtinval. Specifieke kenmerken voor bouwnummer 31 Woningtype F (vrijstaande woning): • Woonoppervlakte van ca. 179 m2 • Kaveloppervlakte van ca. 417 m2 • Tuinligging op het noord/westen • Aangebouwde stenen berging • Tuingerichte woonkamer 58 m2, met een dubbele set openslaande deuren naar de achtertuin • De woning heeft een prachtige erker aan de voorkant en zijkant van de woning • Een mooie grote houten vlonder in de achtertuin, gedeeltelijk uitstekend over het water • Een ruime leefkeuken aan de voorzijde inclusief erker • Op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers • Een complete badkamer op de eerste verdieping voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Inclusief luxe sanitair en tegelwerk •Een separaat toilet • De tweede verdieping is voorzien van een technische ruimte met o.a. de opstelplaats van de wasmachine en droger • Voorzien van een eigen parkeerplaats op de kavel • Woningen zijn nul-op-de-meter (dus ook voldoende PV-panelen) • Balansventilatie = comfortabel binnenklimaat • Standaard vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en de 1e verdieping • Woningen zijn voorzien van een lucht-waterwarmtepomp. De buitenunit is waar mogelijk geïntegreerd in de schuine kap • Vele uitbreidingsmogelijkheden zoals het isoleren van de berging, uitbouw van 1200 mm, een schuifpui, samenvoegen slaapkamers op de eerste verdieping, een inloopkast, een extra (slaap)kamer op de 2e verdieping • Groenverklaring voor rentekorting op je hypotheek • A++++ label, wist je dat je met dit label tot € 40.000,= meer kunt lenen?! Wat betekent Nul Op de Meter nu precies voor jou? Welke woning je ook kiest, ze zijn allemaal gebouwd zonder gasaansluiting en nul-op-de-meter. De zonnepanelen, de balansventilatie met warmteterugwinning en een energiezuinige warmtepomp in combinatie met een zeer goede isolatie, zorgen ervoor dat de woning net zoveel energie verbruikt als opwekt. Dat is fijn voor de aarde en natuurlijk voor je portemonnee, want dit zorgt voor significante lagere maandlasten. Een win-win situatie! Dat duurzaamheid niet ten koste hoeft te gaan van comfort, bewijzen de balansventilatie en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. In de hete zomermaanden kan de warmtepomp de woning ook koel houden door middel van topkoeling. Hierdoor geniet je het hele jaar van een aangenaam binnenklimaat. In Westvaartpark-Eco woon je heel centraal met alle voorzieningen dichtbij, in een heerlijk landelijke en waterrijke omgeving. De wijk ligt midden in het Groene Hart; een uniek natuurgebied waar je helemaal tot rust komt. Een aantal woningen is gesitueerd aan het water. Ook de buurt zelf is groen en ruimtelijk aangelegd. De woningen zijn gedeeltelijk voorzien van natuurlijke erfafscheidingen en het middenterrein wordt deels voorzien van bomen en struiken. Een heerlijke plek om te ontspannen, waar kinderen samen spelen en volwassenen elkaar ontmoeten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.