Kerkweg 126866 CR HeelsumAan de Beek

Deze karakteristieke half vrijstaande woning met een royale garage en prachtige besloten tuin op het zuidoosten, is gelegen nabij de dorpskern van Heelsum in een rustige omgeving. De woning die begin 1900 is gebouwd kenmerkt zich door zijn charmante uitstraling van buiten en prachtige uitbouw van binnen, waardoor er een moderne leef-keuken is gerealiseerd met vide en veel lichtinval. Ondanks het bouwjaar is de woning in zijn geheel gemoderniseerd, verbouwd en aangepast aan de moderne eisen van deze tijd. Rust en ruimte op een kavel van 507 m2 en op een steenworp afstand van het dorpscentrum, een unieke combinatie! Indeling begane grond: entree, hal, sfeervolle woonkamer met houten vloer, open haard en diverse glas in lood ramen, provisiekelder met meterkast voorzien van voldoende groepen, open doorloop naar de moderne leef-keuken met veel lichtinval en trap naar vide en openslaande deuren naar het terras. Deze fraaie keuken heeft diverse inbouwapparatuur te weten een 5-pits inductie kookplaat (AEG), stoomoven, rvs-afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser (allemaal Siemens) en Quooker. Zijingang, hal, garderobe en toilet met fontein en kast voor wasmachine, wasdroger en installatie voor de vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, kleine slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met bad, inloop-douche, dubbele wastafel en 2e toilet (zwevend), 2 ruime slaapkamers voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, vaste trap naar ..... 2e verdieping: overloop, voorzolder met opslagruimte en CV opstelling, ruime slaap/-werkkamer, beide ruimtes met velux dakramen. Bijzonderheden : - totale perceel oppervlakte is 507 m2, vloeroppervlakte woning ca. 130 m2 en inhoud ca. 442 m3; - begane grond, 1e en 2e verdieping voorzien van eiken vloerdelen; - ruime oprit geschikt voor meerdere auto's; - karakteristieke elementen, glas in lood en paneeldeuren; - energielabel C; - vloerverwarming keuken, bijkeuken, hal en toilet; - verbouwing en keuken van 2019 (onder architectuur gebouwd); - elektrisch zonnescherm op de serre; - royale garage met mogelijkheden; - CV combiketel type Remeha Avanta uit 2015; - uitbouw voorzien van isolerende beglazing, idem de Velux dakramen, de rest enkel glas; - dak garage is voorzien van een 7-tal zonnepanelen, geplaatst in 2020; - buitenkraan aan de achterkant van het huis; - op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en bossen; - centrale ligging, de A12 en de A50 binnen 5 minuten te bereiken. LIGGING: Heelsum kenmerkt zich door de ideale ligging aan de voet van de Veluwe. De prachtige bossen van het Heelsums Beekdal, de uiterwaarden van de Rijn en het pittoreske kerkje op de heuvel bevinden zich op loopafstand. De vele mooie natuurgebieden van de Veluwe en de golfbanen van 't Heelsumse liggen binnen uw bereik. Er is een uitstekende verbinding naar de uitvalswegen (N225, A50, A15, A12). Aanvaarding in overleg